מניה בזכוכית מגדלת

מניה בזכוכית מגדלת - ג'י.טי.סי

חברת GTC הנה חברת נדל"ן אשר נמצאת בשליטה של חברת קרדן NV הנסחרת בבורסה בתל אביב ובבורסה של אמסטרדם. חברת GTC מתעסקת בהשכרה ומכירה של נדל"ן במדינות שונות. החברה פועלת מזה זמן רב בפולין, הונגריה , רומניה, צ'כיה, סרביה, קרואטיה, סלובקיה, בולגריה ואוקראינה.

מערכת טלנירי | 30/8/07, 00:00

חברה בזכוכית מגדלת - ג'י.טי.סי

חברה בזכוכית מגדלת - ג'י טי סי

רקע על החברה:

חברת GTC הנה חברת נדל"ן אשר נמצאת בשליטה של חברת קרדן NV הנסחרת בבורסה בתל אביב ובבורסה של אמסטרדם.

חברת GTC מתעסקת בהשכרה ומכירה של נדל"ן במדינות שונות.

החברה פועלת מזה זמן רב בפולין, הונגריה , רומניה, צ'כיה, סרביה, קרואטיה, סלובקיה, בולגריה ואוקראינה.

החל משנת 2005 החלה לפעול גם בסין ומאז ממשיכה להרחיב את פעילותה.

אחזקות החברה:

GTC פולין - 46.4%

GTC השקעות – 46.3%

GTC סין – 50%

שווי חברות מוחזקות : מוערך בכ- 2 מיליארד שקל לפי שווי שוק והערכות מפורסמות.

סיכוני שוק :

קבוצת GTC מנהלת וניהל את רוב פעילותה בדולר אך החל מהשנה שינתה את מרבית פעילותה לאירו. הקבוצה דואגת להתאים את ההכנסות הנובעות מהנכס לפי עלויות הבניה ושל המימון לאותו הנכס.

אג"ח להרמה בסך של 35.7 מיליון ארו עם ריבית של 6% צמוד למדד.

מאחר שסבירות ההמרה של האג"ח גבוהה החברה החליטה (בניהול המנכ"ל והדירקטוריון) לא להגן עליהן מפני סיכון מטבעי.

והסיכון הכי חשוב, הינו האטה, ואף מיתון בעולם אשר נובע כתוצאה ממשבר הנזילות והסאב פריים ועליות הריבית הצפויות בטווח הקרוב.

נתונים חשבונאיים:

לאחר כניסת שיטת החשבונאות החשה IFRS רשמה החברה שיפור משמעותי בדוחות הכספיים וכך אפשר לחברה לרשום רווח נאה מאוד לעומת דוחות מעט פושרים לאחר מספר רכישות שהקפיצו את הוצאות המימון לשמיים.

מבחינה חשבונאית סעיף הפחת על המבנים נעלם, וכך הנכסים משוערכים בצורה חדשה אשר מעלה את ערכם , ב GTC השערוך העלה את ערכם ל 90.4 מיליון אירו לעומת 31.5 מיליון אירו ברבעון המקביל

הכנסות מהשכרה וניהול נכסים הסתכמו על 26.78 מיליון שקל בחציון הראשון לשנת 2007 לעומת 34.4 מיליון בחציון המקביל.

הרווח הנקי של החברה הסתכם על 304.9 מיליון לעומת 132.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

מהצד החיובי של החברה, יש גידול של 100% במקרקעין בבנייה ומלאי בניינים למכירה אשר עלה ל 88 מיליון שקל לעומת 58 מיליון ברבעון המקביל

ההון העצמי של החברה הסכתם על 3.65 מיליארד שקל לעומת 3 מיליארד ברבעון המקביל אשתקד..

לסיכום החברה: אחת חברות הנדל"ן היותר אטרקטיביות מבחינת השקעה לאור הצמיחה המתמשכת במזרח אירופה והכניסה לסין אשר צפויה להניב לה רווחים נעים בעתיד, אירוע חיוב לחברה אשר מראה על אטרקטיביות ההשקעה הינה איסוף המניות בשווי של 80 מיליון שקל ע,י חברת האם קרדן NV עוד מלפני הירידות החדות בשווקים , וכאשר בעל עיניו מבצע רכישות כאלה, זה מבשר על אומנה רבה בחרה וכן צפי להצפת ערך על ההשקעה בטווח הבינוני ארוך.

אין על האמור תחלופה לייעוץ מקצועי המתחשב בצרכי הלקוח ובנתונים המתאימים לכל אדם!

טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!

פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...

השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם