חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים וחברת צמח המרמן חתמו על מסמך הבנות לבניית שכונת מגורים יוקרתית ברמה"ש

בצמוד לתל ברוך בצפון תל אביב - הכוללת 13 בניינים ומרכזי מסחר שכונתיים יוקרתיים. היקף המכירות הצפוי כ-1.6 מילארד ₪.
חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים וחברת צמח המרמן, הודיעו היום על יצירת שותפות מלאה להקמת מתחם מגורים יוקרתי שיכלול כ-380 יח"ד ושטחי מסחר יוקרתיים

לאחר שכל אחת מהחברות זכתה במכרז רמ"י לרכישת קרקעות בשכונת נווה גן היוקרתית ברמת השרון הסמוכה לתל ברוך בצפון תל אביב, חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים וחברת צמח המרמן, הודיעו היום על יצירת שותפות מלאה, בכפוף להשלמת רכישת המגרשים וקבלת אישור רמ"י.

שווי רכישת הקרקע עומד על כ- 714 מיליון ש"ח
שווי המכירות הצפוי עומד על כ-1.6 מיליארד ש"ח

ICR וצמח המרמן יתכננו, יבנו וישווקו בשותפות מלאה
כ-380 יח"ד ושטחי מסחר על פני שטח של כ-12 דונם
בשכונת נווה גן היוקרתית ברמת השרון, הממוקמת בסמוך לשכונת תל ברוך בצפון בתל אביב.

מורדי שבת, מנכ"ל ICR, אמר היום:

"מדובר בצעד נוסף בהמשך ההתרחבות שלICR אשר מתכוונת להתחרות מתוך כוונה להשתתף ולזכות בכל מכרז שייצא באזור המרכז ובאזורי ביקוש, כחלק מהאסטרטגיה שלנו להפוך לחברה הנדל"ן למגורים המובילה בישראל עם מיקוד לבנייה למגורים בגוש דן. אין לנו ספק כי נביא גם לרמת השרון את האיכות, הדיוק הירידה לפרטים וההקפדה על מעטפת מוצר חוויתית מושלמת, וזאת בנוסף לפרויקטים ברמה הגבוהה ביותר המשווקים על ידנו בהרצליה,
בבת ים בגבעתיים ועוד."

חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, אמר היום:
"שתי החברות משלבות יכולות שונות לטובת יצירת פרויקט איכותי ומיוחד, לאוכלוסיית יעד ברמה הסוציו אקונומית הגבוהה ביותר, בלב אזור הביקוש של גוש דן."

שכונת נווה גן ברמת השרון, המכונה גם "רצועת הנופש מערב", הינה שכונה חדשה ויוקרתית, ממוקמת צפונית לשכונת תל ברוך תל אביב, דרומית לכפר הירוק, מדובר בשכונה מבוקשת במיוחד, שמדורגת בצמרת הסוציו-אקונומית של ישראל והאוכלוסייה בה ממוקמת במדרג מהגבוהים בישראל.

עוד הוסיף מורדי שבת: "מדובר באחת השכונות הטובות ביותר שתיבנה ברמת השרון, אשר תעניק מכלול של שירותים סביבתיים וקהילתיים איכותיים של רמת השרון, והכל במרחק הליכה מהשירותים הנוספים אותם ניתן לקבל בתל אביב צפון, והכל - בפרויקט איכותי וייחודי עם תכנון מוקפד לדירות ולמתחם כולו. כניסתנו לרמת השרון הינה שלב נוסף ביעד חשוב אותו הציבה החברה לעצמה, מיקומה של השכונה וקרבתה לצירי תחבורה ראשיים ובנוסף צמידותה לתל אביב, יהפכו את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד."

על ICR ישראל קנדה וראם מגורים:
חברת ICR בניהולו של מורדי שבת, הינה חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל ראם מגורים שבשליטת האחים נקש ורז עודד.
פעילות החברה מתרכזת בתחום ייזום הבנייה למגורים ברחבי הארץ ומתמחה ביזמות ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים לכלל הקהלים, לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק, במגוון אזורים בארץ, מצפון ועד דרום, בהם עכו, חיפה, נתניה, הרצליה, גבעתיים, תל אביב-יפו, בת ים, ירושלים ואשדוד. החברה מחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום, משכירה ומנהלת נכסים מניבים (משרדים, מסחר ומלונאות).

בשנת 2020 נרכשה ICR (לשעבר מנרב פרויקטים לה ותק וניסיון של למעלה מ-32 שנה) על ידי חברה המצויה בשליטת קבוצת ישראל קנדה וקבוצת ראם - שתי קבוצות פעילות ומנוסות בשוק הנדל"ן לסוגיו, אשר כל אחת מהן מקנה ל-ICR ערך מוסף משלה בהתאם לתחומי התמחותה.

בידי החברה פרויקטים בהיקף מצטבר של קרוב ל-3.4 מיליארד ₪. כמות יח"ד לביצוע בהיקף של כ- 2,800 יח"ד, מתוכן 2,100 יח"ד לשיווק. כמו כן, קרקעות בהיקף של כ-253 אלפי מ"ר המיועדים בעיקר למשרדים מסחר ומלונאות, ומגוון פרויקטים שנמצאים בקנה, בהיקפים משמעותיים.

החברה מתמחה בבניית מתחמי יוקרה באזורי ביקוש, לצד בניית שכונות מגורים ברחבי המדינה, תוך עיצוב תפיסת המגורים העירונית החדשה. החברה פועלת בהצלחה לשיפור וקידום כל פרויקט בו היא מטפלת, החל ממיקסום הזכויות ותך בניית פרוגרמה ויצירת סביבת מגורים אופטימלית, המאפשרת לצרכן הקצה להנות מהשקעה מיטבית.

בנוסף החברה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית בערים נבחרות בארץ, דוגמת תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים, ירושלים ועוד, כאשר חלק נכבד מהפרויקטים כבר מצוי בשלב הביצוע.
כמו כן פעילה החברה בתחום המלונאות באזורי ביקוש מרכזיים ובראשם פרויקטים בטיילת הרברט סמואל וברחוב הירקון בתל אביב, מתחם תיירות ייחודי בריוויירה של אשדוד, ירושלים ועוד.

על צמח המרמן:
צמח המרמן הינה חברת בנייה שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך של תל אביב; ונחשבת לאחת מחברות הנדל"ן האיכותיות והמהימנות בישראל. החברה עוסקת בעיקר בתחום הייזום והביצוע של פרויקטים גדולים למגורים למשרדים ומסחר, וכן בביצוע פרויקטים נוספים, בעצמה ובאמצעות החברה הבת סיון ביצוע (50%) לחברות מובילות במשק הישראלי בשיטת "Turn-Key Project".
לחברה 25 פרויקטים הכוללים כ-5,500 יחידות דיור וכ-43 אלף שטחי מסחר ומשרדים בשלבי ייזום תכנון וביצוע שונים.
בתחום הייזום, מעורבת החברה בעצמה ובאמצעות חברות מוחזקות, בפרויקטים בגני תקווה, תל אביב - יפו, בית שמש, רמת גן, אלפי מנשה, כרמיאל, צור יצחק, הוד השרון, גבעתיים ונהריה.
בתחום הביצוע פועלות החברה וסיון ביצוע בתל אביב, הוד השרון, באר יעקב, נתניה, הרצליה, רחובות ורמת גן.
כמו כן, מחזיקה החברה בשלושה מרכזים מסחריים: בקניון שער העיר בבית שמש, במתחם "שוק בצלאל" בתל אביב ובשכונת נווה צדק בתל אביב, ומקימה פרויקט דיור להשכרה בכרמיאל. בשנה האחרונה נכנסה החברה גם לתחום ההתחדשות העירונית ורכשה מקבוצת רוזיו של האחים יניב ויובל רוזיו, 50% מהמניות בפרויקט בויצמן פנקס סמוך לכיכר המדינה בתל אביב, בנוסף, החברה נכנסה לשותפות עם חברת סרוגו בפרויקט "THE LAKE" ברמת גן הכולל 180 יחידות דיור.