אשדר חברה לבנייה מקבוצת אשטרום פרסמה דוחות

הכנסות החברה בשנת 2015 צמחו בכ-14% לכ-900 מיליון ש"ח; הרווח הנקי עלה לכ-71 מיליון ש"ח
ההכנסות ברבעון הרביעי 2015 הסתכמו לכ-284 מיליון ש"ח; הרווח הנקי הסתכם בכ-41 מיליון ש"ח

בשנת 2015 מכרה החברה 434 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה לכ-761 מיליון ש"ח;
היקף המסירות בשנת 2015 עלה ב-46% ל-613 יחידות דיור (חלק החברה)
החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד בסך של כ-32 מיליון שקל

ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר, מסר: "אנו גאים לסכם את שנת 2015 עם צמיחה בהכנסות וברווחיות, הודות לגידול בהיקף מסירת הדירות ותוך שיפור שיעור הרווחיות הגולמית. במהלך שנת 2015 המשכנו בתנופת הבניה והצמיחה והגדלנו את צבר הקרקעות, וזאת בהמשך למגמה שהצגנו בשנים האחרונות. בימים אלה, החברה בונה ומשווקת למעלה מ-1,100 יח"ד בכל רחבי הארץ, והיא פועלת להמשך חיזוק מעמדה כשחקן מוביל וכמותג איכותי בשוק המגורים בישראל".

אשדר חברה לבנייה בע"מ, מקבוצת אשטרום, ובניהולו של ארנון פרידמן, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הרביעי ולשנת 2015 כולה.

הכנסות החברה בשנת 2015 צמחו בכ-14% לכ–899 מיליון ש"ח בהשוואה לכ–786 מיליון ש"ח בשנת 2014. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מגידול במסירת יחידות דיור. במהלך שנת 2015 מסרה אשדר 673 יחידות דיור (כולל שותפים), לעומת 505 יחידות דיור (כולל שותפים) בשנת 2014. עיקר מסירת יחידות הדיור הייתה בפרויקטים: "אשדר במרכז" בכפר שלם בתל אביב, "מודיעין בוכמן", "בית"ר עילית", "גלי כרמל" בטירת הכרמל, "מונסון" ביהוד-מונסון, "רחובות ההולנדית", "אגמים" בנתניה, "טריו" בחיפה ויחידות נוספות בפרויקטים שהסתיימו בתקופות קודמות.

במהלך שנת 2015 מכרה החברה 434 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-761 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) בהשוואה למכירה של 486 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-729 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) בשנת 2014.
עוד עולה מהדוחות, כי מתחילת חודש ינואר השנה ועד תאריך חתימת הדוחות מכרה החברה 56 יחידות דיור נוספות (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-108 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ).

נכון ליום ה-31 בדצמבר 2015, לחברה (כולל שותפים) 1,183 יחידות דיור המצויות בביצוע ו/או בשיווק, מתוכן 683 יחידות דיור נמכרו בתמורה כספית של כ- 1.09 מיליארד ש"ח (לא כולל מע"מ).

הרווח הגולמי בשנת 2015 עלה בכ-86% לכ-153 מיליון ש"ח (כ-17% מההכנסות), בהשוואה לכ-82 מיליון ש"ח (כ-10.5% מההכנסות) בשנת 2014. העלייה בשיעור הרווח הגולמי נבעה בעיקר מתמהיל הפרויקטים והדירות שאוכלסו בשנת 2015 בהשוואה לפרויקטים שאוכלסו בשנת 2014.

הרווח התפעולי בשנת 2015 עלה לכ-110 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ-39 מיליון ש"ח בשנת 2014.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2015 טיפס לכ-71 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-27 מיליון ש"ח בשנת 2014.

ההכנסות של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2015 הסתכמו בכ-284 מיליון ש"ח והוכפלו בהשוואה להכנסות ברבעון המקביל בשנת 2014, בו הסתכמו ההכנסות בכ – 132 מיליון ש"ח. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מהכרה בהכנסה ממסירת 191 יחידות דיור, לעומת מסירת 75 יחידות דיור ברבעון המקביל בשנת 2014.

במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2015 מכרה החברה 76 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-141 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ), בדומה לרבעון הקודם בו מכרה 78 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-132 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ), ובהשוואה למכירה של 151 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-232 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) ברבעון המקביל בשנת 2014, בסמוך למועד בו בוטלה תכנית מע"מ אפס.

הרווח הגולמי של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2015 עלה לכ-69 מיליון ש"ח (כ-24.4% מההכנסות), בהשוואה לכ-19 מיליון ש"ח (כ-14.2% מההכנסות) ברבעון המקביל ב-2014. הגידול ברווח הגולמי ובשיעורו נובע בעיקר מתמהיל הפרויקטים ויחידות הדיור שנמסרו ברבעון הרביעי של 2015, בהשוואה ליחידות הדיור שנמסרו ברבעון המקביל בשנת 2014.

הרווח התפעולי של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2015 הסתכם בכ-58 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח תפעולי של כ-8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל בשנת 2014.

החברה סיימה את הרבעון הרביעי של שנת 2015 עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-41 מיליון ש"ח, בהשוואה להפסד בסך של כ-1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל בשנת 2014.

נכון ל-31 בדצמבר 2015, הונה העצמי של אשדר הסתכם לכ-486 מיליון ש"ח, המהווה כ-30% מסך המאזן בניכוי מקדמות מרוכשי דירות.

יתרת המזומנים וההשקעות לזמן קצר של החברה, הכוללות פיקדונות בתאגידים בנקאיים, פיקדונות במסגרת הסכמי ליווי בנקאיים והשקעות בניירות ערך סחירים, הסתכמו בכ-372 מיליון ש"ח, מתוכם כ-116 מיליון ש"ח משועבדים במסגרת הסכמי ליווי ו-256 מיליון ש"ח זמינים.

במקביל לאישור הדוח התקופתי, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של כ-32 מיליון ש"ח שישולם ב-29 במרץ, 2016.

אירועים עיקריים שאירעו בתקופת הדוח ולאחריו:
• בפברואר 2016, הושלמה העסקה למכירת הזכויות וההתחייבויות של החברה בקרקע בשכונת כורדני בקרית מוצקין בתמורה לסך של כ-28 מיליון ש"ח (בתוספת מע"מ). החברה צפויה להכיר ברווח לפני מס בגין המכירה בסך של כ-8.5 מיליון ש"ח ברבעון הראשון של שנת 2016.
• בנובמבר 2015, זכתה החברה, במסגרת מכרז "מחיר למשתכן" של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי, בזכויות לבניית 188 יחידות דיור לזכאים במסלול "מחיר למשתכן" בשכונת כורדני בקריית מוצקין, בתמורה לכ - 4.9 מיליון ש"ח בגין הקרקע וכ - 15.2 מיליון ש"ח בגין הוצאות פיתוח.
• בנובמבר 2015, חברת מידרוג אשררה דירוג A3 באופק יציב לכל סדרות החוב של החברה (סדרות א' – ד').
• באוגוסט 2015 ועדת המשנה לתכנון ובניה תל אביב-יפו, החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לתכנון ובניה לשנות את תב"ע "מתחם חוף הצוק", בשטח שבבעלות החברה ושותפתה, כך שייעוד הבנייה למלונאות ונופש ישונה למגורים ומלונאות, וניתן יהיה להקים מגדל מגורים, שיכלול עד 106 יחידות דיור בשטח עיקרי של עד 10,233 מ"ר ומלון ובו עד 156 חדרים בשטח עיקרי של עד 5,760 מ"ר.
• ביולי 2015, זכתה החברה, במסגרת מכרז "מחיר מטרה" של משרד הבינוי ושל רשות מקרקעי ישראל, בזכויות לבניית 178 יחידות דיור (מתוכן 134 יחידות דיור ימכרו ב"מחיר מטרה") במודיעין- מכבים-רעות, בתמורה לכ-42.8 מיליון ש"ח בגין הקרקע וכ-34.1 מיליון ש"ח בגין הוצאות פיתוח.
• ביוני 2015, זכתה החברה, במסגרת מכרז של משרד הבינוי ושל רשות מקרקעי ישראל, בזכויות לחכירת מגרשים בישוב חריש המיועדים לבניית 283 יחידות דיור, בתמורה לכ-1.8 מיליון ש"ח בגין הקרקע וכ-45.8 מיליון ש"ח בגין הוצאות פיתוח.
• במאי 2015, הנפיקה החברה סדרת אגרות חוב חדשה (סדרה ד'), המדורגת A3 באופק יציב במח"מ של כ-5 שנים, בסך כולל נטו של כ-119 מיליון ש"ח ובריבית שקלית לא צמודה בשיעור שנתי של 4.2%.
• באפריל 2015, הגיעה החברה להסכמות עם חלק מבעלי זכויות בבניינים קיימים בהרצליה, הכוללים 72 יחידות דיור, לביצוע פרויקט פינוי בינוי/תמ"א 38 (הריסה ובניה מחדש) אשר במסגרתו יוקמו כ - 220 יחידות דיור חדשות (כולל דירות התמורה לדיירים).
• במרץ 2015, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של כ - 13 מיליון ש"ח, ששולם בחודש אפריל2015.

אשדר חברה לבנייה בע"מ, בשליטת קבוצת אשטרום, ובניהולו של ארנון פרידמן הינה אחת מחברות הבניה המובילות בישראל. החברה פועלת בתחום ייזום הבניה למגורים. החברה מתמחה בהקמת שכונות המשלבות בנייה למגורים, מסחר, פיתוח שטחים ירוקים ומבני ציבור. החברה הקימה פרויקטים רבים הכוללים למעלה מ- 20,000 יחידות דיור וכיום מעורבת בייזום, תכנון ובהקמת פרויקטים למגורים בהיקף של מעל 10,000 יחידות דיור, הפזורים ברחבי הארץ (חלק החברה כ - 7,700 יחידות דיור).