הרווח הנקי של דיסקונט למשכנתאות קפץ ב-68% ברבעון השלישי ל-13.8 מיליון שקל

הבנק חושף בדוח כי 70% מלוקחי המשכנתאות עושים זאת במימון של 31% עד 70% משווי הנכס. 8% מלוקחי המשכנתאות בבנק עושים זאת בפחות מ-30% מימון. עוד 10% מהלווים נוטלים הלוואה המכסה 71% - 75% משווי הנכס.
בנק דיסקונט למשכנתאות דיווח על עלייה של 68% ברווח הנקי ל-13.8 מיליון שקל ברבעון השלישי. אחד המפתחות לרווחי הבנק נעוץ ברישום הכנסות של 11.9 מיליון שקל במהלך הרבעון בגין ריקוברי מהפסדי אשראי. זאת, לעומת הפסד של 5.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.

בדו"ח מגלה הבנק את חלוקת הנכסים של תיק המשכנתאות לדיור: 39% מהתיק הם במסלול צמוד מדד עם ריבית קבועה, זאת לעומת 43% ב-2010 ו-53% ב-2009. זאת בעקבות תקנות בנק ישראל כי במשכנתאות חדשות הסלול צמוד המדד מוגבל ל-33% מהמשכנתה. עוד 36% מהתיק הוא באפיק לא צמוד משתנה ו-20% באפיק מדד משתנה כל חמש שנים ומעלה. השאר במט"ח ומדד משתנה בפחות מ-5 שנים.

הבנק חושף בדוח כי 70% מלוקחי המשכנתאות עושים זאת במימון של 31% עד 70% משווי הנכס (כלומר רכישת דירה במיליון וחצי שקלים עם הון עצמי של 600 אלף שקלים משמעותה, שיעור מימון של 60% על ידי הבנק). 8% מלוקחי המשכנתאות בבנק עושים זאת בפחות מ-30% מימון. עוד 10% מהלווים נוטלים הלוואה המכסה 71% - 75% משווי הנכס ו-12% במשכנתה גבוהה של מעל ל-75% מימון. בבנק מציינים כי מרבית המשכנתאות הללו ניתנות בגיבוי חברת ביטוח המשכנתאות EMI.

עוד מפורסם בדו"ח יחס המשכנתה להכנסה של משק הבית. מכאן עולה ש-11.5% מהלווים של דיסקונט לשכנתאות עושים זאת כאשר המשכנתה מהווה מעל ל-40% מכלל הכנסתם. סכם ההלוואה הממוצע גדל מתחילת השנ ל-706 אלף שקלים לעומת 673 אלף שקל ב-2010 ו-583 אלף שקל ב-2008. תקופת ההלוואה הממוצעת בתחום הדיור התארכה ב-8.7% מ-19.6 שנים ב-2008 ל-21.3 בתום הרבעון השלישי בשנת 2011.

אתי לנגרמן, מנכ"ל הבנק: "תוצאות הבנק בתשעת החודשים הראשונים של 2011 מצביעות על גידול ניכר ברווח הנקי הנובע מגידול בהכנסת המימוניות לצד החזרי הפרשה מחובות בעייתיים התוצאות משקפות את מגמת המיקוד ברווחיות מחד, לצד הקפדה מתמשכת על חיתום האשראי".