בראק אן וי מבצעת מימון מחדש בהיקף של כ- 21 מיליון אירו ( כ-87 מש"ח) וחותכת את הוצאות המימון ב-70%

הריבית המשוקללת על ההלוואה הינה 1.12% נומינלית, קבועה לחמש שנים
המימון החדש יממן 2 נכסי מגורים בלייפציג שנרכשו, במחצית הראשונה של 2017, בהון עצמי ומחליף הלוואה בהיקף של כ- 7.2 מיליון אירו ( כ-30 מש"ח) שנשאה ריבית שנתית נומינלית של 3.85%

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) המתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי, הודיעה היום כי ביום 27 בספטמבר 2017 חתמו חברות נכדות של החברה על הסכם מימון שמטרתו מימון של שני נכסים מגורים להשכרה בלייפציג (גרמניה), אשר נרכשו ממקורותיה העצמיים של החברה במהלך המחצית הראשונה של שנת 2017 וכן מימון מחדש של הלוואה שנלקחה מבנק גרמני במהלך שנת 2012 למימון רכישת נכס מגורים להשכרה גם הוא בלייפציג (גרמניה).

ההלוואה החדשה (אשר הועמדה על ידי בנק גרמני) הינה לתקופה של חמש שנים בהיקף של כ- 18 מיליון אירו בתוספת מסגרת אשראי של 3 מיליון אירו (לשימוש חופשי לפי צרכי החברה מעת לעת), ובסה"כ 21 מיליון אירו. ההלוואה החדשה נושאת ריבית שנתית קבועה בשיעור של כ-1.12% לשנה עם פירעון קרן שנתי בשיעור שנתי של כ-2% מסכום ההלוואה החדשה (כאשר יתרת הקרן בתוספת הריבית הצבורה תשולם במועד הפירעון הסופי).
ההלוואה הנפרעת, הייתה בהיקף של כ-7.2 מיליון אירו ונשאה ריבית שנתית משוקללת של
כ- 3.85%. כפועל יוצא, החברה הקטינה את הוצאות המימון שלה בגין ההלוואה האמורה בכ-70%.

ההלוואה החדשה מובטחת, בין היתר, בשעבוד מדרגה ראשונה על מלוא זכויות החברה בכ-563 יח"ד בלייפציג בגרמניה.

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "המימון הנ"ל הינו המשך של סדרת מימונים מחדש שביצעה החברה לאחרונה תוך שיפור משמעותי בתנאי והיקפי ההלוואות תודות לאיכותו יוצאת הדופן וההשבחה המתמשכת שעובר תיק הנכסים של החברה, כמו גם לאור המוניטין הגבוה לו זוכה החברה בקרב הבנקים המקומיים בגרמניה. השלמת המימון מחדש בהמשך למימונים מחדש בהיקפים נרחבים שביצעה החברה במהלך 2016 תורמת להפחתה המשמעותית בעלויות המימון שביצעה החברה בשנים 2016-2017 באמצעות מימונים מחדש בהיקף מצטבר של כ-72% מתיק ההלוואות הבנקאיות שלה ולתרומה משמעותית ומיידית ל-FFO. בנוסף קו האשראי של כ- 3 מ' אירו, מצטרף לקוי אשראי לא מנוצלים בהיקף של כ-55 מ' אירו ממימונים מחדש שביצעה החברה בשנתיים האחרונות, יאפשרו לחברה להמשיך ולהרחיב בצורה משמעותית את תיק הנכסים בעלות הון נמוכה וכפועל יוצא יתרמו להמשך הגידול ב-FFO".

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) מתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי. בתחום המניב למגורים, בבעלות החברה כ-11,800 דירות ב-5 אזורים גיאוגרפים מבוססים. בתחום המניב מסחרי, בבעלות החברה כ-30 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ- 330 אלף מ"ר. בתחום הייזום לבנייה למגורים, בבעלות החברה 4 פרויקטים בעיר דיסלדורף ובאאכן עם כ-1,322 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע בהיקף כספי של כ-658 מ' אירו. עד כה מכרה החברה 683 יח"ד בשלבים א'-ד' בהיקף כספי של כ-318 מיליון אירו.