בתגובה להארכת הותמ"לים בשנה - טלנירי










TLV  |  LDN  |  NY
 
מסחר בבורסה בורסה מסחר בבורסה תחרות המשקיעים מסחר בבורסה
> > חדשות נדל"ן

בתגובה להארכת הותמ"לים בשנה


ארז כהן
יזם הנדל"ן יהודה הרציג, בעלי קבוצת "הרציג נדלן": "החטא הגדול ביותר הינו הזנחת הפריפריה והזנחת ההתחדשות העירונית"
יזם הנדל"ן יהודה הרציג, בעלי קבוצת "הרציג נדלן": "החטא הגדול ביותר הינו הזנחת הפריפריה והזנחת ההתחדשות העירונית. המחיר למשתכן והותמ"לים למיניהם באים במישרין על חשבון הזדמנות פז ללכת על תכנית התחדשות עירונית גדולה שתשקם עשרות ערי פריפריה מטבריה בצפון ועד קרית גת בדרום. השכונות החדשות שייבנו יהיו "צלם בהיכל", מושא לקנאה בקרב התושבים הותיקים שידם תהיה משגת לרכוש דירה במתחמים החדשים ויצרו רק קונפליקטים. למה לא למצות זכויות בנייה קיימות במרכזי ערים ותיקות אלה, ובעיקר במסגרת תמא 38? שלא לדבר על מרכז הארץ בה קודמו במהלך השנים האחרונות רק אלפים ספורים של יחידות כאלה, בו בזמן שניתן היה בנקל לקדם רבבות ולייצר על המדף 60-70 אלף דירות לשנה, מה שהיה מייצב ומרגיע את שוק הדיור. עצתי לכחלון: הרף לך מהותמ"לים. תתחיל לתת ליזמים זכויות ולמנף התחדשות עירונית, הן במרכז והן בפריפריה!"

שמאי ומשפטן ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "כחלון הצליח בשלוש שנים בקירוב של הבטחות להוריד את המחירי הדיור להגיע ל-0 הצלחות בפתרון משבר הדיור. 0 הצלחות שיווק במסגרת הותמ"לים. 0 הצלחות במסגרת הסכמי הגג. 0 הצלחות במסגרת התחדשות עירונית. 0 בהברחת משקיעים. 0 במוטיבציה של קבלנים ויזמים שיושבים על הגדר. 0 גידול בהתחלות בנייה בפועל. 0 בעצירת השתוללות מחירי הדיור. 0 במיתוג תכנית הדגל מחיר למשתכן המקרטעת לעילא ולעילא. 0 בהתעסקות בזוטות דוגמת מס דירה שלישית. עצתי לכחלון: במקום להתעסק בהפיכת תכניות נישה למיינסטרים, תן גב לקבלנים והיזמים. תתחיל ברצינות לקדם תכנית כוללת להתחדשות עירונית. תחזיר הביתה את המשקיעים שהם הקטר של שוק הדיור. תעצור הסכמי גג ללא פתרונות תחבורה ותשתית. ותשקול באמת האם הותמ"לים הם דרך עוקפת לפתרונות האמיתיים!"


טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!

פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד... השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם

שם מלא*: טלפון*: דוא"ל:


RSS
- מידע פיננסי לפני כולם  © כל הזכויות שמורות  |  משרד ראשי: רח' היצירה 19 רחובות  |  08-9361736  |  info@talniri.co.il