חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי בגיוס הון

בראק אן וי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי בהנפקת מניות עם ביקושי יתר של כ- 333 מיליון שקל –פי 2.7 מסכום הגיוס המתוכנן
בראק אן וי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי בגיוס הון באמצעות הנפקת מניות
בהנפקה נרשמו ביקושי יתר של כ- 333 מיליון שקל –פי 2.7 מסכום הגיוס המתוכנן
החברה הגדילה את היקף הגיוס בשלב המוסדי לכ-200 מיליון שקל
שיעור ההקצאה למזמינים במחיר הסגירה עומד על כ-45%
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) דיווחה היום כי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי בגיוס הון באמצעות הנפקת מניות, בהנפקה נרשמו ביקושי יתר גבוהים של כ-330 מיליון שקל- פי 2.7 מסכום הגיוס המתוכנן.

החברה גייסה בשלב המוסדי כ-200 מיליון שקל במחיר של 334.6 ₪ למניה. שיעור ההקצאה למזמינים במחיר הסגירה עומד על כ-45%. את הגיוס הובילו פועלים איביאי חיתום וברק קפיטל .

החברה סיימה את הרבעון השלישי של 2016 עם צמיחה חזקה בנכסים בכל אזורי הפעילות של החברה - שכ"ד מנכסים זהים עלה ברבעון השלישי בכ-5.1%. שכ"ד בהשכרות חדשות המשיך לצמוח בקצב דו ספרתי (כ- 10.3%). פוטנציאל העלייה בשכ"ד (כמתבטא בפער בין שכ"ד בהשכרות חדשות לשכ"ד הנוכחי הממוצע למ"ר) נותר גבוה מאד והסתכם בכ- 27%.

ה-I FFO (מהפעילות המניבה בלבד) ברבעון השלישי של 2016 הסתכם בכ- 7.5 מיליון אירו, גידול של כ-18% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ומגלם קצב I FFO שנתי של כ- 30.1 מיליון אירו. ה- FFO II מסתכם לכ- 39.3 מיליון אירו בשנה.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ברבעון השלישי בכ- 17% לכ- 23.8 מיליון אירו בהשוואה ל-20.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

החברה מקדמת פרויקטים להשבחת נכסים מסחריים מתוך הפורטפוליו הקיים של החברה בהיקף השקעה מוערך של כ-50 מיליון אירו אשר תתפרס על פני מספר שנים וצפויה להניב תשואה שנתית של כ-9% על ההשקעה.

נכון לסוף הרבעון השלישי של 2016 מכרה החברה 574 יח"ד בפרויקט Grafental שבדיסלדורף בהיקף כספי של כ- 258 מיליון אירו. יתרת הפרויקט – 926 יח"ד, מיועדת לבנייה בשנים הקרובות. נציין, כי מתחילת הפרויקט עלו מחירי הדירות בכ- 27%.

החברה צפויה להכיר בגין דירות שנמכרו בפרויקט Grafental שבדיסלדורף והתוצאות בגינן טרם נכללו בדוחות החברה, בתזרים ורווח יזמי של כ-36.9 מיליון אירו וכ-20.7 מיליון אירו בהתאמה, שצפויים להתממש בדוחות הבאים במקביל למסירת הדירות.

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) מתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי. בתחום המניב למגורים, בבעלות החברה כ-10,400 דירות ב-5 אזורים גיאוגרפים מבוססים. בתחום המניב מסחרי, בבעלות החברה 28 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ- 334 אלף מ"ר. בתחום הייזום לבנייה למגורים, בבעלות החברה 4 פרויקטים בעיר דיסלדורף ובאאכן עם כ-1,411 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע בהיקף כספי של כ-693 מיליון אירו. עד כה מכרה החברה 574 יח"ד בשלבים א'-ג' בהיקף כספי של כ-258 מיליון אירו, בעוד שיעור ההכרה ברווחים משלבים אלה עומד על כ- 57% בלבד.