צניחה בקצב התחלות הבנייה בפתח תקווה

בעיר החלו להיבנות ברבעון 233 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של 932 דירות), לעומת 2087 דירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2022 כולה
צניחה מסתמנת בקצב התחלות הבנייה בעיר פתח תקווה ברבעון הראשון של 2023 – כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה. בעיר החלו להיבנות ברבעון 233 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של 932 דירות) וזאת לעומת 2087 דירות חדשות שהחלו להיבנות בה בשנת 2022 כולה. פתח תקווה מדורגת רק במקום ה-18 מבין היישובים המובילים בישראל בהתחלות הבנייה.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בפתח תקווה החלו להיבנות 72 דירות בנות 4 חדרים, 63 דירות 3 חדרים, 52 דירות 5 חדרים, ו-46 דירות בנות 6 חדרים ויותר.

לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים פתח תקווה, "הירידה בהתחלות הבנייה בפתח תקווה תואמת למגמה הארצית ברבעון הראשון של השנה, ונובעת בעיקר מעצירה של פרויקטים עקב זינוק בעלויות המימון כתוצאה מעליית הריבית, הקיפאון ברכישת דירות ואי הוודאות המדיני. תכנית המתאר הכוללנית פת 2040 צמצמה את מספר יחידות הדיור שניתן לבנות במסגרת תמ"א 38, כשבפועל קיימים בנייני מגורים רבים שאינם בטיחותיים מבחינה הנדסית, שסביר שיקרסו במקרה של רעידת אדמה, וללא מיגון או בטחון בזמן מלחמה. בעיר קיים גם מחסור רב שנתי בדירות, ועל העירייה להגביר את קצב מתן היתרי הבנייה כדי לצמצם את הפער ככל האפשר ולספק לתושבים קורת גג ראויה".

ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון הראשון כ-14,981 דירות חדשות, עלייה של 2% לעומת 14,693 ברבעון הרביעי של 2022 וצניחה של 25% לעומת 19,983 ברבעון הראשון של 2022. הערים המובילות בכלל התחלות הבנייה הן ת"א, בת ים, ירושלים, ראשון לציון, ומודיעין. בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי ברבעון נרשם זינוק בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים וצניחה בבניית דירות 4 חדרים. בדירות 5-6 חדרים לא נרשם שינוי מהותי לעומת הקצב אשתקד, כמו גם בדירות 2 חדרים. בדירות בנות חדר אחד נרשמה צניחה בקצב.