זינוק בהתחלות הבנייה בחיפה ב-2022‎‎

התחלות הבנייה בעיר חיפה הסתכמו בשנת 2022 ב-759 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה.

זאת, לעומת 589 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021. חיפה מדורגת במקום ה-21 מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על זינוק של 29% בקצב לעומת השנה הקודמת.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר חיפה החלו להיבנות ב-2022 כ-388 דירות בנות 4 חדרים לעומת 365 בשנת 2021;

כן החלו להיבנות 247 דירות 5 חדרים לעומת 141 בשנה הקודמת; 70 דירות 3 חדרים לעומת 15 בשנה קודם; 40 דירות 2 חדרים לעומת 27 בשנה הקודמת; ועוד 14 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 41 בשנת 2021.

לדברי עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, "אני מבקש לברך על העלייה בכמות התחלות הבנייה בחיפה בשנת 2022 ומקווה שמגמת העלייה תימשך גם בשנים הבאות.

יחד עם זאת, מדובר בכמות דירות נמוכה מאוד ביחס לגודל האוכלוסיה, ובוודאי ביחס לביקוש, ונדרשת כמות גבוהה בהרבה כדי לספק את הדרישה בעיר השלישית בגודלה בישראל.

 גם קצב הבנייה רחוק מלהיות מספיק כדי להדביק את הפער הרב שנתי בדירות בעיר, ונדרשת הבנה והפנמה בעירייה שעליה להגביר משמעותית את קצב מתן היתרי הבנייה אם היא רוצה לספק קורת גג לתושבים".

ברמה ארצית החלו להיבנות כ-67 אלף דירות חדשות בשנת 2022, עלייה של כ-5% לעומת 63.7 אלף דירות שהחלו להיבנות בשנת 2021.

מתוכן, 28.6 אלף דירות בנות 4 חדרים, 16.6 אלף דירות 5 חדרים, 9,900 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 8,200 דירות 3 חדרים, 2,700 דירות 2 חדרים וכ-1,000 דירות בנות חדר אחד.

הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב עם 4,659 דירות, ירושלים עם 4,456 דירות, בת ים עם 3,158 דירות, בית שמש מפתיעה בחמישייה הראשונה עם 2,659 התחלות בנייה, וראשון לציון עם 2,552 דירות חדשות שהחלו להיבנות.