הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
בחירות חדשות בפתח ושוק הנדל"ן זקוק ליציבות ולממשלה שתטפל במשבר הדיורניר שמול - מנכל חברת שניר. צילום טל שחר מערכת טלנירי | 2/10/22, 19:23 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון ניר שמול - מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר: "מערכת הבחירות החמישית בשלוש שנים האחרונות בתקופה של אי ודאות כלכלית עולמית, אינפלציה משתוללת ,ריבית הולכת ועולה ומחירי נדלן שלא מפסיקים לעלות מחייבים הקמה של ממשלה יציבה שתתן אופק ויציבות לשוק הנדלן הישראלי " בתקופה סוערת מאוד עולמית ,אחרי יציאה מגלי הקורונה שהביאה לגל חסר תקדים של עליות מחירים בכל העולם ,לצד פלישה של רוסיה לאוקראינה ומלחמה באירופה שסופה אינו נראה באופק ,הממשלה שתקום לא תוכל אפילו לזכות במאה ימי חסד בשביל להתמודד עם האתגרים הצפויים בשוק הנדלן המקומי הדורשים פתרונות מיידיים מצד הממשלה שכרגע אינה מסוגלת לקבל החלטות משמעותיות לאור היותה ממשלת מעבר. ניתן לבנות בישראל כמיליון דירות בהתחדשות עירונית בעשור הקרוב מבלי להשתמש בדונם אחד אפילו של קרקע ירוקה חדשה . אולם עיכובים בירוקרטיים ,מחסור בעובדי ציבור בעיריות ,ברשויות התכנון ובגופים השונים הקשורים לתחום הנדלן אינם מאפשריים התקדמות נדרשת הכרחית זו הן כתשובה לרעידת אדמה חלילה והן לחידוש מרחבים אורבניים בכל רחבי מדינת ישראל בדגש על המרחבים ( פריפריה ) גם חוק עידוד השקעות הון שהביא חברות רבות בישראל להיכנס לתחום הדיור להשכרה ארוך הטווח לטובת רכישה של 50-6 דירות בהטבות מס משמעותיות לא מאפשר הגדלה משמעותית בחום חשוב זה לאור העלייה בריבית שמביאה חברות נדל"ן רבות לשקול מחדש את התחום שהיה הכי צומח בישראל וניתן לראות גם חברות שרכשו דירות עד לא מכבר שכבל שוקלות אפשרות למכור מחדש את הדירות בשוק החופשי לאור עלויות המימון הגבוהות שהופכות את העסקאות ללא כדאיות מבחינה כלכלית כאשר עלויות המימון הגבוהות כתוצאה מריבית הפריים שעלתה גבוהות יותר מהתשואה השוטפת . ללא התערבות ממשלתית ואף מתן ערבות מדינה לבנקים ולגופי המימון לאפשר אשראי לתחום זה ניתן לצפות כי השוק ייעצר והאפשרות של זוגות צעירים ומוחסרי דיור רבים שאין באפשרותם לרכוש דירה בישראל בגלל מחסור בהון עצמי תהפוך ללא רלוונטית. המדינה צריכה לקבל החלטה מה הדבר המרכזי מבחינתה האם גביית המיסים האדירים כתוצאה מעלייה במחירי הדירות היא הדבר החשוב ביותר או לחילופין האפשרות של האזרחים לקנות דירות במחירים סבירים . אי אפשר יותר להתעלם מהעבודה שמדינת ישראל גם מצד אחד המיסים מהנדל"ן הינם ההכנסה הגבוהה ביותר של המדינה מקרקעות שבבעלותה ולכן אין לה אינטרס אמיתי להפסיק את חגיגת הנדלן או לחילופין המדינה משחררת קרקעות בהיקפים נדרשים (כ 100 אלף יחידות דיור בשנה ) ומציפה את השוק בדירות מה שיביא להתמתנות במחירים ואולי אף לירידת מחירים בשוק הנדלן הישראלי. ברגע שישראל תהיה מדינה מפותחת מבחינת תחבורה של הסעת המונים כמו מדינות רבות בעולם ,יהיה צורך בהרבה פחות כבישים ,הרבה פחות חניות הרבה פחות רכבים והרבה פחות פקקים . אנשים יוכלו לעבוד במרכז ולחיות במרחבים כאשר המטרו יפעל והיקפי התנועה בכבישים תפחת . היום אנשים חוששים להיות בפקקים של שעה שעתיים בבוקר ובערב בדרך לעבודה ועל כן מעדיפים לגור בלב אזורי הביקוש ולשלם סכומים גבוהים על דירות בשביל לא לעמוד בפקקים אין סופיים . תוכנית לאומית להקמת מטרו לצד חיבור המרחבים ( פריפריה) ברכבות בולט מהירות יפתור את מרבית בעיות הנדלן בישראל שאנשים עובדים במרכז ואינם יכולים לגור בפריפריה לאור הקושי לגור באזורים שאין בהם עבודה . טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
כתבות נוספות |
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.