אפריקה ישראל מגורים פרסמה את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2018

אפריקה

♣ במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 211 יח"ד בהיקף כספי של כ- 375 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 367 מיליון ₪) לעומת 127 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד בהיקף כספי של כ- 265 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 229 מיליון ₪)

♣ החברה ממשיכה להציג תנופת עשייה בלמעלה מ-20 אתרים: מתוך 2,492 יח"ד הנמצאות בשלבי שיווק וביצוע, מכרה החברה 1,415 יח"ד בשווי של כ- 2.5 מיליארד ₪ (חלק החברה).

♣ אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו שבעי רצון מכך שפתחנו השנה עם רבעון טוב בו בולטת מגמת פיזור פעילות החברה בתחומים השונים. במהלך 2017 התאמנו את תחומי הפעילות של החברה למציאות הנוכחית הקיימת בענף הנדל"ן למגורים כך, שכיום סל המוצרים שלנו מתפזר על פני ארבעה תחומים עיקריים והם: יזמות למגורים במסגרת המותג הידוע "סביונים", התחדשות עירונית במסגרת המותג "סביוני העיר" אשר ממשיכה לצמוח במהירות, פעילות הדיור להשכרה ארוכת טווח וכמובן מחיר למשתכן. כחלק מכך, התחלנו בביצוע פרויקט הפינוי בינוי הראשון בנתניה "מגדלי סביון סיטי" (אנדריוס) שיכלול 388 יח"ד, וכן שלבים נוספים בפרוייקטים חריש, כפר יונה ומודיעין הכוללים יחד למעלה מ-320 יח"ד נוספות .

כמו כן, זכינו במכרז נוסף בתחום הדיור להשכרה בעיר שהם. לרשות החברה עומדת יתרת מזומנים נזילות של כ-250 מיליון ₪ ואנו ממשיכים לקדם את הפעילויות השונות במלוא המרץ ומאמינים כי, נמשיך להוות שחקן מוביל בענף תחרותי זה הודות לערך המוסף הרב שאנו מספקים ללקוחותינו לצד האיתנות הפיננסית החזקה."
אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (יום חמישי, 10 במאי 2018) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2018.

ההכנסות ממכירת דירות צמחו ברבעון בכ- 29% והסתכמו בכ- 258 מיליון ₪ לעומת כ- 200 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות כולל עסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו ברבעון בכ- 272 מיליון ₪ לעומת כ- 211 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות שמר על יציבות והסתכם ברבעון בכ- 17%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ- 15.3 מיליון ₪ לעומת כ- 16.7 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הירידה הקלה ברווח נובעת בעיקר מגידול משמעותי בהוצאות המימון (נטו) אשר הסתכמו בכ- 10.5 מיליון ₪ לעומת כ- 3.5 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מאיחוד תוצאותיה של גבעת שמואל אשר הוצגה אשתקד בשיטת השווי המאזני, מעליה בהיקפי הביצוע, ומהפסד על תיקי ניירות הערך של החברה.

במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 211 יח"ד בהיקף כספי של כ- 375 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 367 מיליון ₪) לעומת 127 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד בהיקף כספי של כ- 265 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 229 מיליון ₪).
דיור להשכרה (סביוני גליל ים) - החברה ממשיכה בפעילות ההשכרה ונכון ליום 31 במרץ 2018 עלה מספר חוזי השכירות החתומים ל- 265 חוזי שכירות מתוך 273 יח"ד אשר בפרויקט. הכנסות החברה מפעילות זו הסתכמו ברבעון בכ- 2 מיליון ₪.

במהלך הרבעון זכתה החברה (בשותפות עם אפריקה נכסים) בפרויקט דיור להשכרה נוסף בשוהם. העסקה הושלמה בחודש אפריל 2018.
צבר פרויקטים - נכון ל- 31 במרץ 2018, מצויות 2,492 יח"ד בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ- 20 אתרים מתוכן נמכרו 1,415 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 2.5 מיליארד ₪ (חלק החברה). מכירות של יח"ד בביצוע באות לידי ביטוי בדוחות הכספיים בהתאם לשיעור ההשלמה. מכירות של יח"ד בשיווק טרם ביצוע לא באים לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו עם התקדמות העבודות.
צבר קרקעות - בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-6,800 יח"ד, מתוכן כ-5,100 יח"ד עם תב"ע מאושרת.

יתרת המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי, הסתכמה ליום 31 במרץ 2018 בכ- 412 מיליון ₪ מתוכם כ- 158 מיליון ₪ בחשבונות ליווי. הירידה מסוף 2017 נובעת בעיקר מפירעון אג"ח בהיקף של כ- 100 מיליון ₪.
ההון העצמי ליום 31 במרץ 2018 עמד על כ- 985 מיליון ₪ לעומת כ- 986 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2017.