תגובות מומחי נדל"ן להוזלת המשכנתאות - תתדלק מחדש את שוק הדיור

יפעת גרתי אלון, מנכ"לית פייב סטארס, אסטרטגיית שיווק פרוייקטים

יפעת גרתי אלון, מנכ"לית פייב סטארס, אסטרטגיית שיווק פרוייקטים: "אין ספק שהוזלת המשכנתאות, ובמיוחד הצמודות לטווח ארוך, עשויה להשפיע כבר בטווח הקרוב, על התעוררות מחודשת של שוק הדיור. מדובר בהוזלת ריבית בין 0.4 ל-0.5 אחוזים, ובמיוחד על המרכיב הקבוע והלא משתנה במשכנתאות, מה שעשוי לחסוך עד עשרות אלפי שקלים ללוקחי משכנתא ממוצעת של כ-700-800 אלף שקלים ואילו ללוקחי משכנתאות גבוהות יותר, החיסכון בהחזר עשוי להגיע במקרים מסוימים אף לכ-60-80 אלף שקלים !! סכום משמעותי לכל הדעות"

יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל"ן: "הוזלת המשכנתאות יש לה שני פנים: מצד אחד היא בהחלט טובה למי שלוקח כיום משכנתא. מצד שני היא עלולה לתדלק מחדש את עליית מחירי הדיור, בדיוק כפי שקרה במהלך העשור הקודם עם משכנתאות זולות. אז מה הועילו חכמים בתקנתם?"

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "יש כאן מצרף בהחלט מסוכן. מחד גיסא משכנתאות מפתות. מאידך גיסא מספר התחלות בנייה נמוך ללא תקדים, כ-45 אלף לשנה בלבד, ובמיוחד מורגש מחסור באיזור הביקוש.

התחזית שלי: עליות מחירים מחודשות. רק פתיחת שוק הדיור ועידוד הקבלנים וביטול לאלתר של מחיר למשתכן, יוכלו להביא לאיזון"