חברת ש.י.ר שלמה נדל"ן מדווחת על מכירת בניין משרדים בפרנקפורט תמורת כ-82 מיליון ₪

ישראל רייף יור ומנכ"ל אפקון

ישראל רייף , יו"ר ש.י.ר שלמה נדל"ן ציין: "הרווח והתזרים הצפויים ממימוש המקרקעין בפרנקפורט הינם הישג גדול לשלמה נדל"ן. הון החברה צפוי לגדול לכ-370 מ' ₪. מכירת הנכס הינה סופו של תהליך ארוך ומורכב שלקח מספר שנים שבמהלכן התגברה החברה על מספר מכשולים משמעותיים אשר הטילו ספק בכדאיות הכלכלית של ההיתר הראשוני אשר התקבל בשנת 2015".
עוד ציין רייף כי: "התהליך הינו חלק מאסטרטגיית החברה בדרך של איתור נכס, השבחתו (בדרך של שיפוץ, הגדלת זכויות, הגדלת תפוסה, שיפור רווחיות תפעולית וכו') ומקסום הרווח ממנו – הן בדרך של הפעלתו כנדל"ן מניב או ע"י מכירתו. המחיר שהתקבל עבור מימוש הנכס הינו אטרקטיבי בעיני החברה בהשוואה לתוצאות שהיו מתקבלות בפיתוח הנכס לאורך מספר שנים והסיכון הנגזר מכך."

חברת ש,י,ר שלמה נדלן בבעלות משפחת שמלצר, מדווחת על מכירת נכס פנוי והקרקע שעליה הוא בנוי בעיר פרנקפורט בגרמניה תמורת כ-82 מ' ₪ (20 מ' אירו). הנכס- בניין משרדים שאינו מאוכלס, נרכש בשנת 2012 ממוקם בצמוד למלון הדגל של החברה, Wyndham Grand Frankfurt, ויועד לשימוש של מלון דירות.
ההסכם נחתם בחודש יוני 2016 אולם הדיווח לבורסה עוכב כיוון שהיה תלוי בהשגת הבנות מסחריות וחתימה על הסכם מחייב עם מלון InterContinental השכן ביחס לחלוקת חניון משותף שישמש את בתי המלון ובניין הדירות. ההסכם כאמור היווה תנאי מתלה להשלמת העסקה.
השלמת העסקה כפופה להשלמת מספר תנאים מתלים נוספים הכוללים, בין השאר, את אישור הרוכש על נוסח ההסכם עם המלון השכן.
במהלך שנת 2016 דיווחה שלמה נדל"ן על רכישת שלושה נכסי נדל"ן מניב: בניין משרדים באור יהודה מרכז מסחרי בצפון גרמניה ובית מלון במדריד בשותפות עם קבוצת פתאל. כמו כן השלימה החברה הנפקה של סדרת אג"ח בהיקף 100 מ' ₪.
****
ש.י.ר שלמה נדל"ן בע"מ הינה חברה פרטית מדווחת, בבעלות משפחת שמלצר, שנוסדה בשנת 2007 במטרה לרכז את פעילות הנדל"ן של הקבוצה. מנכ"ל ויו"ר החברה הוא ישראל רייף. החברה פועלת בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות בישראל ובאירופה, בדגש על גרמניה. נכסי החברה בישראל ממוקמים בעיקר במרכז הארץ. פעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות באירופה מתרכזת בעיקר בערים מרכזיות בגרמניה – פרנקפורט, ברלין ומאנהיים, בהן קיימת פעילות כלכלית ותיירותית עניפה. במסגרת זו עוסקת החברה באיתור ורכישה של נכסים מניבים ונכסים מלונאיים שבכוונתה לשפץ ולשדרג ולהפעיל כנכס מלונאי ובמשולב עם מתחמי משרדים ומבנים מסחריים