אשדר מקבוצת אשטרום: ההכנסות ברבעון השלישי 2017 הסתכמו בכ-225 מיליון ש"ח;

במהלך הרבעון השלישי של 2017 מכרה החברה 88 יח"ד (חלק החברה) - גבוה יותר מהיקף מכירות של 75 יח"ד (חלק החברה) ברבעון הקודם וברבעון המקביל אשתקד
אשדר חברה לבנייה בע"מ, מקבוצת אשטרום, ובניהולו של ארנון פרידמן, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים של שנת 2017.

תשעת החודשים הראשונים של שנת 2017:
ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים שנת 2017 הסתכמו בכ-496.1 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-650.7 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות נבעה מקיטון בהיקף מסירת יחידות דיור – במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2017 מסרה החברה 362 יחידות דיור (242 יחידות דיור חלק החברה), בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד נמסרו 408 יחידות דיור (362 יחידות דיור חלק החברה) וכן נמסרה קרקע בקרית מוצקין שנמכרה ושבגינה הכירה החברה אשתקד בהכנסה בסך של כ-28 מיליון ש"ח.

הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 הסתכם בכ-63.2 מיליון ש"ח (כ-12.7% מההכנסות), בהשוואה לכ-137.6 מיליון ש"ח (כ-21.1% מההכנסות) בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח הגולמי ובשיעורו נבעה בעיקר מקיטון בהיקף מסירת יחידות דיור ומהשוני בתמהיל הפרויקטים והדירות שאוכלסו, וכן מקרקע בקרית מוצקין שנמכרה ונמסרה בתקופה המקבילה אשתקד בשיעור רווח גולמי גבוה יחסית של כ-29%.

הרווח התפעולי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 הסתכם בכ-36.9 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ-102.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי ברווח התפעולי הושפע בעיקר מהקיטון האמור ברווח הגולמי.

בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 רשמה החברה הכנסות מימון, נטו בסך של כ-4 מיליון ש"ח, בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד רשמה החברה הוצאות מימון, נטו בסך של כ-10.4 מיליון ש"ח. המעבר להכנסות מימון, נטו נבע בעיקר מגידול בהכנסות מימון בגין שערוך השקעות בני"ע סחירים, בקיזוז הגידול בהוצאות המימון בגין אגרות חוב צמודות מדד בשל עלייה גדולה יותר במדד המחירים לצרכן ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

בשורה התחתונה, הרווח המיוחס לבעלי המניות של אשדר בתשעת החודשים הראשונים שנת 2017 הסתכם בכ-31.8 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח של כ-65.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

רבעון שלישי של שנת 2017:
הכנסות החברה ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכמו בכ-225 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-374.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נבעה מקיטון בהיקף מסירת יחידות דיור – במהלך הרבעון השלישי של 2017 מסרה החברה 134 יחידות דיור (127 יחידות דיור חלק החברה), בהשוואה למסירת 283 יחידות דיור (238 יחידות דיור חלק החברה) ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכם בכ-24.2 מיליון ש"ח (כ-10.8% מההכנסות), בהשוואה לכ-86.8 מיליון ש"ח (כ-23.2% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הגולמי ובשיעורו נבעו בעיקר מקיטון בהיקף מסירת יחידות דיור ומהשוני בתמהיל הפרויקטים והדירות שאוכלסו.

הרווח התפעולי ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכם בכ-19.1 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ-73.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. השינוי ברווח התפעולי הושפע בעיקר מהקיטון האמור ברווח הגולמי.

הכנסות מימון, נטו ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכמו בכ-3 מיליון ש"ח, בעוד שברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הוצאות מימון, נטו בסך של כ-4.9 מיליון ש"ח. המעבר להכנסות מימון, נטו נבע כאמור מגידול בהכנסות מימון בגין שערוך השקעות בני"ע סחירים בקיזוז הגידול בהוצאות המימון בגין אגרות החוב הצמודות למדד בשל עלייה גדולה יותר במדד המחירים לצרכן ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח המיוחס לבעלי המניות של אשדר ברבעון השלישי של 2017 הסתכם בכ-17.4 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח של כ-51.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

מכירות:
במהלך הרבעון השלישי של שנת 2017 מכרה החברה יחידות דיור בהיקף גבוה יותר מהיקף המכירות ברבעון הקודם וברבעון המקביל אשתקד. במהלך הרבעון השלישי של שנת 2017 מכרה החברה 88 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-150 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ), בהשוואה למכירה של 75 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-122 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) ברבעון הקודם, ובהשוואה למכירה של 75 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה לכ-131 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך תשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 מכרה החברה יחידות דיור בהיקף הדומה להיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד. במהלך תשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 מכרה החברה 240 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-398 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ), בהשוואה למכירה של 240 יחידות דיור (חלק החברה) בתמורה כספית של כ-443 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

נכון ליום ה-30 בספטמבר 2017, לחברה (כולל שותפים) כ- 1,137 יחידות דיור המצויות בביצוע ו/או בשיווק, מתוכן 403 יחידות דיור נמכרו בתמורה כספית של כ-678 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ).

מאזן:
נכון ליום ה-30 בספטמבר 2017, הונה העצמי של אשדר הסתכם לכ-526 מיליון ש"ח, המהווים כ-31.5% מסך המאזן בנטרול מקדמות מרוכשי דירות, וזאת לאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-30 מיליון ש"ח בחודש אפריל 2017.

יתרת המזומנים וההשקעות לזמן קצר של החברה, הכוללת פיקדונות בתאגידים בנקאיים, פיקדונות במסגרת הסכמי ליווי בנקאיים והשקעות בניירות ערך סחירים, הסתכמה בכ-465.5 מיליון ש"ח.

בחודש יוני 2017, השלימה החברה הנפקה פרטית של אגרות חוב באמצעות הרחבת סדרה ד' בסכום כולל של כ-126.6 מיליון ש"ח. החברה הנפיקה את אגרות החוב בריבית אפקטיבית של כ-3.1% במח"מ של כ-3.3 שנים.

אשדר חברה לבנייה בע"מ, בשליטת קבוצת אשטרום, ובניהולו של ארנון פרידמן הינה אחת מחברות הבניה המובילות בישראל. החברה פועלת בתחום ייזום הבניה למגורים. החברה מתמחה בהקמת שכונות המשלבות בנייה למגורים, מסחר, פיתוח שטחים ירוקים ומבני ציבור. החברה הינה מהחלוצות בתחום פרויקטי ההתחדשות העירונית פינוי-בינוי ותמ"א 38 ובמהלך למעלה מ-40 שנות קיומה הקימה פרויקטים רבים הכוללים למעלה מ- 20,000 יחידות דיור וכיום מעורבת בייזום, תכנון ובהקמת פרויקטים למגורים בהיקף של מעל 11,000 יחידות דיור, הפזורים ברחבי הארץ (חלק החברה כ-7,700 יחידות דיור)