לשכת שמאי מקרקעין: צניחה של 26% בסיום בניית דירות בנהריה - טלנירי










TLV  |  LDN  |  NY
 
מסחר בבורסה בורסה מסחר בבורסה תחרות המשקיעים מסחר בבורסה

העמלות שלנו

העמלות שלנו

חדשות

נחתם התיקון להסכם הגז הטבעי של חברת החשמל עם שותפות תמר

מערכת טלנירי | 24/1, 13:44
בתום משא ומתן ממושך סוכמו ההבנות בין חברת החשמל עם שותפות תמר לגבי התיקון להסכם הגז הטבעי. התיקון להסכם משנה את תנאי ההסכם שנחתם בשנת 2012 באופן שמיטיב עם חברת החשמל, בדגש על מנגנון ההצמדה ומחיר הכמות לרכש.

מידרוג מותירה על כנו דירוג Aa3 להפניקס אחזקות ומשנה את האופק מיציב לחיובי ‎‎

מערכת טלנירי | 18/1, 08:55
דירוג הפניקס ביטוח משקף פרופיל עסקי חזק, המתאפיין בגודל משמעותי, בפיזור טוב יחסית של קווי עסקים ובמערך הפצה רחב התומכים ביכולת יצור הכנסותיה



לשכת שמאי מקרקעין: צניחה של 26% בסיום בניית דירות בנהריה


הדמיית פרויקט אכזיב קרדיט-סטודיו 84
מבדיקה של הלשכה עולה כי ב-2018 הסתיימה בנייתן של 383 דירות. מנכ"ל צמח המרמן: "הממוצע העירוני עומד על כ-400 דירות בשנה - שיעור סביר ביחס לאוכלוסיה של 56 אלף נפש, ולכן אין צפי לירידה במחירי הדירות בעיר"
בחמש השנים האחרונות הסתיימה בנייתן של 2,306 דירות בנהריה. כך עולה מבדיקת לשכת שמאי מקרקעין המתבססים על נתוני הלמ"ס. בשנת 2018 הסתיימה בנייתן של 383 דירות בנהריה – צניחה של 26% ביחס לשנה המקבילה אשתקד אז הסתיימה בנייתן של 519 דירות.

על פי בדיקת לשכת שמאי המקרקעין, בחמש השנים האחרונות הסתיימה בנהריה בנייתן של 1,490 דירות בנות 4 חדרים ו-540 דירות בנות 5 חדרים. אלא שבשנה האחרונה חלה דווקא צניחה של 75% בהיקף סיום בניית דירות 5 חדרים - 52 דירות בלבד בעוד ששנה קודם לכן הסתיימה בנייה של 208 דירות 5 חדרים. מבחינת דירות 4 חדרים דווקא נרשמה עלייה של 10% בשנת 2018 – 304 דירות לעומת 2017 אז הסתיימה בנייה של 277 דירות 4 חדרים.

בין הפרויקטים שצפויים לבוא לידי ביטוי בנתוני גמר דירות ב-2019 יש את שכונת אכזיב של החברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים. לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "הירידה בגמר דירות בנהריה בשנה האחרונה ממחישה את בעיית ההיצע שצפויה בעיר. הממוצע העירוני של גמר בניה עומד על כ-400 דירות בשנה. מדובר בשיעור סביר של דירות חדשות ביחס לעיר המונה 56 אלף תושבים, על כן מחירי הדירות בעיר יציבים ואין צפי לירידת מחירים. ההשפעה תהייה בעיקר על דירות 5 חדרים, וזאת הודות לסיום בניית 52 דירות בלבד בשנה החולפת – שיעור נמוך במיוחד שלא תואם את הצרכים העירוניים".

פרויקט אכזיב נבנה בשכונה חדשה בצפון מערב נהריה המשתרעת על פני כ- 300 דונם וכוללת בין השאר, 31 בניינים בני 4 עד 10 קומות, בית מלון, שטחי מסחר מבני ציבור ואזורי נופש, בילוי, ספורט ופנאי. הבניינים הראשונים מתחילים להתאכלס בימים אלו. במקביל נמשכות עבודות הפיתוח והתשתית מהעיר לשכונה.


טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!

פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד... השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם

שם מלא*: טלפון*: דוא"ל:


RSS
- מידע פיננסי לפני כולם  © כל הזכויות שמורות  |  משרד ראשי: יגאל אלון 94, תל-אביב  |  073-250-5855  |  info@talniri.co.il