תגובות לפינוי שדה דב

הדירות מול השדה לא יסבלו מרעש המטוסים אך יסבלו מחומת בטון
יו"ר לשכת שמאים מקרקעין: הדירות מול השדה לא יסבלו מרעש המטוסים אך יסבלו מחומת בטון

לדברי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, חיים מסילתי "סגירת שדה דב לא תשפיע על הנדל"ן התל אביבי ברמת המחירים מכיוון שאני מעריך שלא ייבנו בתל אביב אלפי יח"ד בו זמנית. עם זאת, יכולה להיות השפעה על הדירות הצופות לשדה דב. אומנם אותן דירות כבר לא יסבלו מרעש המטוסים אבל מצד שני על פי התכנון ייבנו מגדלים בני 25-30 קומות. חומת בטון שמסתירה נוף פתוח לים לעיתים פחות טובה מקרבה לשדה תעופה עירוני. לגבי הנדל"ן האילתי אני לא חושב שתהיה לכך השפעה. זה לא שאנשים לא יגיעו לאילת בשל סגירת שדה דב הם אולי יוותרו על טיסה לטובת רכב. כלומר במקרה של אילת ההשפעה היא בעיקר על חברות התעופה ולא על הנדל"ן".

עו"ד נעמה שיף: פינוי שדה דב יאפשר תוספת אלפי דירות גם במסגרת תוכניות סביב השדה המתפנה

עו"ד נעמה שיף, שותפה במשרד שוב ושות' המייצג מאות בעלי קרקע באזור צפון מערב תל אביב מציינת כי פינוי שדה דה יאפשר בראש ובראשונה הקמת אלפי דירות באזור השדה עצמו, אולם בנוסף הוא יאפשר להוסיף עוד אלפי יחידות דיור בשטחים הצמודים לשדה במסגרת תוכניות הנמצאות בהליכי אישור שונים וכוללות מגבלות בבנייה לגובה בגלל השדה. יש לציין כי תכנית פי גלילות שהועדה המחוזית החליטה להפקידה מתבססת על פינוי השדה, ועל ביטול מגבלות טיסה הקיימות כיום. אי הפינוי היה גורם לעיכוב באישור תכניות במתחם פי גלילות וכמובן עיכוב באפשרויות הבניה במתחם זה, מאחר שהתכנית שהופקדה מתבססת על הפינוי.

"כך לדוגמא, תוכנית 3700 המאפשרת בנייה של כ- 12,000 יחידות דיור ונמצאת היום בשלבי התנגדויות לתוכניות המפורטות, כוללת מגבלות כך שבאזורים הסמוכים לשדה לא ניתנו מלוא הזכויות. גם תוכנית 3388 הנמצאת היום בשלב ההקצאות של הקרקע לבעלים (איחוד וחלוקה) ומאפשרת בנייה של למעלה מ – 1000 דירות אינה מתייחסת לפינוי השדה ואינה מקצה את מלוא הזכויות לבעלי הקרקע מבלי לקחת בחשבון שהשדה אמור להפסיק ולפעול בחודשים הקרובים ושהבנייה צפויה רק בעוד מספר שנים. יתכן כי ככל והפינוי אכן יושלם יוכלו בעלי הקרקע לפנות לוועדה המקומית לקבל תוספות בניה בהתאם למציאות החדשה ככל ותתממש".