הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
משכנתא - כמה זה עולה לך?משכנתא - כמה זה עולה לך טלנירי | 11/10/18, 10:48 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון מנתוני בנק ישראל עולה שלאורך שנת 2017 נלקחו משכנתאות בהיקף של 53.4 מיליארד ש"ח. על אף שמדובר בירידה של 9% לעומת נתונים דומים מ-2016, ביולי 2018 התבשרנו על שבירת שיא עם משכנתאות בהיקף של 5.5 מיליארד ש". בתוך כך, ב-12 החודשים שעברו בין יולי 2017 ו-2018 נלקחו בממוצע מדי חודש כ-4.6 מיליארד ש"ח במשכנתאות והצפי הוא לגידול נוסף עד סוף השנה. הבעיה היא שהנתונים הגולמיים לא בהכרח חושפים את העלות האמיתית של משכנתא עבור הלווים. בנוסף, גם שימוש בכלים כמו מחשבון משכנתא לא תמיד מנבא במדויק את ההחזר החודשי כי הוא מושפע משורה ארוכה של פרמטרים. מבין כולם, הפרמטר החשוב ביותר הוא הריבית ולכן בו כדאי להתמקד. כך נקבעת הריבית בפועל כל בנק רשאי לקבוע יחד עם הלקוח עוגן שונה בהתאם לקריטריונים של בנק ישראל. בבחירת מסלול בריבית משתנה, הריבית מתעדכנת לפי העוגן הרלוונטי בנקודות זמן מסוימות שגם הן נקבעות מראש, כמו למשל מדי שנה, שנתיים, חמש שנים וכן הלאה. הריבית למשכנתא אף פעם לא נקבעת באופן שרירותי. התמחור שלה מושפע מעלות מקורות המימון של הבנק ומהסיכון שהוא נוטל בעצם העמדת ההלוואה: ככל שהעסקה מסוכנת יותר לבנק (כמו לדוגמא במקרים שבהם ההון העצמי שלכם נמוך), כך הריבית תהיה גבוהה יותר. בנוסף, הבנק אוסף מגוון נתונים כדי לבצע את הערכת הסיכון ואף משקלל מודלים סטטיסטיים בהתבסס על מיקום הנכס, המחיר החוזי, ההכנסות שלכם, התחייבויות שיש לכם בבנקים אחרים, נתונים אישיים, תקופת ההלוואה, הרכב ההלוואה, אחוז המימון ועוד. איזה עוגן הוא המשתלם ביותר? לבסוף, מומלץ לשמור על גמישות בביצוע שינויים בהלוואה כי אולי תרצו למחזר אותה בעתיד ולפזר כמה שיותר את הסיכונים. כמו כן, צריך להכיר את מגבלות בנק ישראל ולבדוק מה יקרה ליתרת ההלוואה לאורך זמן. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
|
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.