CofaceBdi : חשש מכשל בענף התשתיות והביצוע בישראל

CofaceBdi

סקירה של חברת המידע העסקי CofaceBdi מעלה חשש מכשל בענף התשתיות והביצוע בישראל וזאת בזמן שהענף עומד לקראת תנופת בנייה ותשתיות.

מהסקירה שנערכה לקראת הכנס הארצי של התאחדות בוני הארץ באילת עולה כי ב- 2016 איבד השוק כושר ביצוע בהיקף של כ- 3 מיליארד ₪ (כתוצאה מקריסתן של חברות כמו אורתם, שגראווי ואחרים)
בנוסף מסתמן מחסור ביכולת הביצוע בענף. בחברה בחנו את מספר הקבלנים שנגרעו מהענף לעומת הקבלנים שנוספו במהלך השנים האחרונות וגילו כי בחמש השנים האחרונות יש מגמה של עלייה במספר הקבלנים שנגרעים מהענף בכל שנה לצד ירידה בקבלנים שמצטרפים לענף. כך לדוגמא בשנת 2016 נגרעו מהענף 458 ונוספו 98 בלבד. בשנת 2015 נגרעו מהענף 409 קבלנים ונוספו 223
ובשנת 2014 נגרעו 366 ונוספו 354 .

אייל ינאי , מנכ"ל משותף בחברת CofaceBdi מציין כי הממשלה שמה לה למטרה להגדיל את היצע הדיור. אולם לצד הבנייה של דירות למגורים יש לבנות מבני ציבור וחינוך ולדאוג לתשתיות תחבורה, מים, ביוב , טיהור שפכים ועוד... אולם נראה כי ענף הביצוע והתשתיות לא ערוך לאתגרים העומדים בפניו ויש צורך בנקיטת פעילות שיקטינו את הסיכונים בענף ויקטינו את אי הודאות איתו מתמודדות החברות.
אנו רואים בסקירה כי קיימת הסתברות גבוהה לכשל בענף קבלני הבניין והתשתית לעומת כלל המשק וכי 9.1% כלומר כמעט כל חברה עשירית בענף נמצאת בסכנת סגירה. הסיבות לסיכון הגבוה בענף נובעות מבעית מוסר תשלומים קשה גם מול החברות הממשלתיות והתאגידים העירוניים וגם במגזר הפרטי. מספר ימי האשראי בפועל בענף עומד על 102 ימים בהשוואה ל 99 ימים בכלל המשק. בנוסף אנו רואים כי בניגוד ליזמים שהרווחים שלהם עלו כתוצאה מהביקושים הגבוהים ומעליית המחירים בשנים האחרונות, קבלני הביצוע והתשתיות נהנים פחות מהעלייה בפעילות הענף וחברות רבות מתמודדות על מכרזים ומציעות מחירים נמוכים ומוצאות עצמם מסיימות פרויקטים בהפסד.

מהסקירה עולה כי הרווח הגולמי בענף היזמות והנדל"ן המניב עמד השנה על 56.6% ואילו הרווח הגולמי בקרב חברות הבנייה עמד על 18% ( חברות גדולות ) ו – 9% בלבד בקרב קבלנים בנונים וקטנים. הרווח הנקי הממוצע בקרב אותן חברות עומד על 4% שזה רווח ממוצע נמוך המסביר את מספר החברות שנקלעות לכשלים פיננסיים.