קרדן אן.וי זכתה אתמול במכרז לרכישת מגרש בסין בעלות של 90 מיליון יורו

תבנה על הקרקע פרויקט משולב של מגורים ומסחר, אשר יכלול דירות מגורים בשטח כולל ומרכז קניות
קרדן אן.וי של יוסף גרינפלד הודיעה, כי חברה נכדה שלה GTC China , זכתה אתמול במכרז לרכישת מגרש בשטח של כ-63,300 מ"ר ובו זכויות בניה בשטח של כ-292,000 מ"ר, בעיר דליאן (Dalian) שבסין. דליאן הינה העיר השישית בה תחל קבוצת קרדן לפעול בתחום הנדל"ן בסין. GTC China תבנה על הקרקע פרויקט משולב של מגורים ומסחר, אשר יכלול דירות מגורים בשטח כולל של כ- 112,000 מ"ר ומרכז קניות בשטח של כ- 100,000 מ"ר, מתוכם כ-85,000 מ"ר יבנו מעל לפני הקרקע וכ-15,000 מ"ר יבנו מתחת לפני הקרקע. בנוסף יוקצה שטח של כ-80,000 מ"ר עבור חניה.
בניית הפרויקט צפויה להתבצע בשני שלבים: בשלב הראשון יבנו דירות המגורים, שטחי המסחר של כ-55,000 מ"ר מעל לפני הקרקע, שטחי המסחר מתחת לפני הקרקע וכן מקומות החניה. שלב זה בפרויקט צפוי להסתיים בעוד כארבע שנים. השלב השני בפרויקט, הכולל פיתוח שטחי מסחר בשטח של כ-30,000 מ"ר מעל לפני הקרקע יבנה לאחר שנת 2012. עלות הקרקע הינה כ-90 מיליון אירו. העלות הכוללת של הפרויקט, לרבות עלות הקרקע צפויה להסתכם בכ-315 מיליון אירו. התמורה עבור הקרקע תשולם בשלושה תשלומים. התשלום הראשון בסך של כ-19 מיליון אירו הופקד כבר, כחלק מהליכי המכרז. התשלום השני בסך של כ-26 מיליון אירו ישולם בחודש דצמבר 2009 והתשלום האחרון ישולם במועד תחילת עבודות הבניה בקרקע. המועד הצפוי לתחילת הבניה הינו, לכל המאוחר, חודש דצמבר 2010. המימון הפרויקט יעשה, בשלב ראשון, על ידי GTC China. במקביל החלה GTC China לקיים מגעים ראשוניים עם שותפים פוטנציאליים וכן עם בנקים מקומיים לצורך ליווי הפרויקט. הרחבת הפעילות לעיר דליאן תואמת את האסטרטגיה של GTC China, שהינה השקעה בערים מהמעגל השני והשלישי (Second/third tier), בהן הצמיחה גבוהה מהממוצע בסין. העיר דליאן ממוקמת מזרחית לבייג'ין ושוכנת במחוז Liaoning. דליאן הינה העיר השנייה בגודלה והחשובה ביותר במחוז זה אחרי הבירה Shenyang, בה GTC China מפתחת כבר שלושה פרויקטים. בדליאן חיים למעלה משישה מיליון תושבים. הפרויקט ממוקם בנמל הישן של העיר דליאן, שהינו אתר תיירותי ומסחרי.