אלוני חץ: השלימה מכירת בניין משרדים בלונדון ב-38 מ' ליש"ט

החברה רכשה את הבניין בזמנו בכ- 23 מיליון ליש"ט ועם השלמת המכירה צפויה לרשום רווח הון של 20 מ' ש"ח
קרן להשקעות בנדל"ן בברטניה "BROCKTON CAPITAL LLP" בה מחזיקה הקבוצה בכ- 25% מהזכויות, השלימה מכירה של בניין משרדים הממוקם באזור Mayfair שבמרכז לונדון.

תמורת הנכס ישולם סך של כ- 38 מיליון ליש"ט (כ-250 מיליון ש"ח).

הקרן רכשה את הנכס במארס 2006 תמורת סך של כ- 23 מיליון ליש"ט (כ-150 מיליון ש"ח), סך של כ- 5 מיליון ליש"ט בהון עצמי ברכישת הנכס והיתרת מומנה ע"י בנק בהלוואת Non Recorse.

על פי מדיניות הקרן, תועבר בשבועות הקרובים למשקיעים בקרן מלוא התמורה ממכירת הנכס בניכוי הוצאות המכירה וההלוואות שנלקחו למימון רכישת הנכס.

החברה מעריכה כי תקבל (תזרימית) סך של כ- 4 מיליון ליש"ט (כ- 26 מיליון ש"ח) בגין חלקה בתמורה, ותרשום רווחי הון לפני מס של כ- 3 מיליון ליש"ט (כ- 20 מיליון ש"ח) שיזקפו לדוחות הרבעון השלישי של שנה זו.

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "זהו מימוש ראשון של קרן הנדל"ן ברוקטון. את הקרן הקמנו ביחד עם שותפים לפני כשנתיים וחצי ונכון להיום אנו מחזיקים בה כ- 25%. הנכס נרכש על ידי הקרן בסמוך למועד הקמתה והושבח על ידה בהצלחה. מימוש הנכס תוך השגת רווח הון נאה, מעיד כי גם בימים בהם מתחוללת טלטלה בשווקי הנדל"ן בעולם, נעשות עסקאות בנכסים איכותיים במחירים מלאים. בנוסף לנכס שנמכר כעת, השקיעה הקרן במספר נכסים נוספים בברטניה, אשר נמצאים בשלבי פיתוח והשבחה שונים ואנו מקווים למימושם המוצלח בעתיד."