אמות השקעות: הרווח הנקי ברבעון השני ירד ל-35 מ' ש"ח לעומת 51 מ' ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד

ההכנסות הסתכמו בכ- 83.7 מיליון ש"ח, גידול של כ- 10% לעומת הרבעון המקביל אשתקד
אמות השקעות מדווחת הבוקר (א') על תוצאות הרבעון השני ל- 2009. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 83.7 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 76.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 10%. הגידול בהכנסות מקורו הן בנכסים חדשים שנרכשו במהלך התקופה והן משיפור והשבחה של נכסים קיימים.

הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ- 111 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 128.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע מכך שברבעון המקביל אשתקד נרשמה התאמת שווי הוגן בסך של כ- 73 מיליון ש"ח ואילו ברבעון זה נרשמה התאמת שווי בסך של כ-47 מיליון ש"ח בלבד. התאמת השווי ההוגן ברבעון נובעת בעיקר מגידול ראלי בדמי השכירות וה- NOI בחלק מהנכסים וגידול בדמי השכירות צמודי המדד ביתרת הנכסים.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 35.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 51 מיליון ש"ח ברבעון המקביל של השנה.

ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 73.6 מיליון ש"ח לעומת כ- 64.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 13.5%. הגידול נובע מעליית דמי שכירות הצמודים למדד, מעליה ריאלית בדמי השכירות כתוצאה מחידוש חוזים ומרכישת נכסים חדשים כגון מתחם בסט קרטון, בית תים ומיי סנטר בכרמיאל.

NOI שמניבים נכסי החברה בישראל אשר היו בבעלות החברה גם ברבעון המקביל אשתקד (Same Property NOI) הסתכם ברבעון בכ- 69 מיליון ש"ח לעומת כ- 64.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 7%. הגידול נובע בחציו מעליה ריאלית בדמי השכירות כתוצאה מחידוש חוזים וחציו מעליית דמי שכירות הצמודים למדד.

ה- EBITDA ברבעון הסתכם בכ- 64 מיליון ש"ח לעומת כ- 55 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 16%.

תזרים מזומנים מפעילות שוטפת נמשכת ברבעון הסתכם בכ- 54 מיליון ש"ח לעומת כ- 70 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- FFO מפעילות נמשכת (ישראל בלבד) ברבעון הסתכם בכ- 31.5 מיליון ש"ח, לעומת כ- 37.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע מעליה בהוצאות המימון של החברה כתוצאה מחלוקת דיבידנד בסך של כ- 400 מיליון ש"ח בדצמבר 2008 (אשר קוזז חלקית לאור העלייה בפעילות השוטפת של החברה).