אלרוב נדל"ן מוכרת נכס בשוייץ ברווח של 4.4 מיליון שקל

כמו כן, ביצעה רכישה של חלק מהלוואות ששימשו לרכישת 5 נכסים בשוויץ ברווח של כ- 12 מיליון ש"ח
חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות באמצעות חברות הבת (PIH (74.5%, רכשה חלק מהלוואות מתאגידים זרים ששימשו למימון רכישת 5 נכסים בשוויץ.

נכון ל- 30.6.2009 עמדה יתרת ההלוואות מהתאגידים הזרים למימון חמשת הנכסים על כ- 272.7 מיליון פר"ש.

מתוך ההלוואות הנ"ל רכשה הקבוצה כ- 18.4 מיליון פר"ש תמורת סך של כ- 13.8 פר"ש אשר שולם מתוך מקורותיה העצמיים של הקבוצה.

הרווח שעתיד לנבוע לחברה מביצוע פעולה זו, לאחר הפרשה למס, צפוי להסתכם בכ- 3.4 מיליון פר"ש (כ- 12 מיליון ש"ח), אשר יירשם ברבעון השלישי של 2009 .

מכירת נכס (EPIC 13) בשוויץ ברווח של כ- 4.4 מיליון ש"ח
חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות באמצעות חברת הבת PIH (74.5%) חתמה על הסכם למכירתו של נכס (EPIC 13) שבנייתו צפויה להסתיים בימים אלו.

העלות הכוללת של הנכס , בסיום הבניה, צפויה הייתה להסתכם בכ- 17.4 מיליון פרנקים שוויצרים ושכ"ד צפוי היה לעמוד על כ- 1.05 מיליון פר"ש.

נכון ל- 30.6.2009 עמד היקף ההשקעה בנכס על כ- 3.5 מיליון פר"ש. עם השלמת העסקה, התמורה הצפויה להתקבל בעבור הנכס במצבו AS IS צפויה להסכם בכ- 5.75 מליון פר"ש.

הרווח שעתיד לנבוע לחברה ממכירת הנכס, לאחר מס, צפוי להסתכם בכ 1.25 מיליון פר"ש (כ- 4.4 מיליון ש"ח).

השלמת העסקה צפויה ל- 30.9.2009

החברה ממשיכה לבחון אפשרויות השקעה בנכסים בשוויץ ובצרפת.

אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "שתי העסקאות עליהן דיווחנו היום הינן ניצול הזדמנויות אשר מאפשרות לנו הצפת ערך. להערכתנו מחיר המכירה של EPIC 13, במיוחד לאור היקף ההשקעה הנמוך, משקף תשואה מצוינת ומגלם בתוכו את הפוטנציאל אשר עתיד לנבוע מהנכס. רכישת חלק מההלוואה שלנו במחיר חלקי התאפשרה הודות ליכולת הפיננסית ולנזילות החברה. החברה ממשיכה לבחון הצעות השקעה בשווקים בהם היא פועלת בעיקר בשוויץ וצרפת."