נצבא מציגה זינוק ברווח הנקי

הרווח הנקי בשנת 2007 הסתכם ב-2007 בכ-267 מיליון שקל – פי 3.3 מהרווח ב-2006; הכנסות החברה ב-2007 גדלו בכ-28% והסתכמו בכ-430 מיליון שקל
חברת נצבא החזקות, שבשליטת החברה הציבורית איירפורט סיטי מקבוצת אקויטל-יואל, מסכמת את שנת 2007 עם גידול ניכר בהכנסות וברווחים.
החברה מציגה גידול של כ-28% בהכנסותיה לשנת 2007 לרמה של כ-429.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-336.9 מיליון שקל בשנת 2006. הרווח התפעולי של נצבא לשנת 2007 הסתכם בכ-563.8 מיליון שקל, גידול של כ-191% בהשוואה לכ-193.9 מיליון שקל בשנת 2006. בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של כ-267.2 מיליון שקל, לעומת כ-81.4 מיליון שקל בשנת 2006 - זינוק של כ-228%.

ה-EBDITA של נצבא מנכסים מניבים בשנת 2007, המבטא את התזרים השוטף של החברה, ואינו מביא בחשבון את ההכנסות משערוך נכסים והכנסה חד פעמית שנבעה מהתחשבנות הסטורית מול קואופרטיב אגד, הסתכם בכ-276 מיליון שקל, לעומת כ-231 מיליון שקל בשנת 2006 – עלייה של כ-19%.

ההכנסות מהשכרת נכסים וניהולם בשנת 2007, הסתכמו בכ- 419 מיליון שקל, גידול של כ- 118.6 מיליון שקל לעומת שנת 2006, המייצג צמיחה של כ-39%. יש לציין כי ההכנסות משכר דירה לא כוללות את סעיף עלייה בשווי ההוגן כתוצאה משערוך הנכסים.
כתוצאה משערוך הנכסים, נוצרה לנצבא בשנת 2007 עלייה בשווי ההוגן של הנכסים בסך כולל של כ-209 מיליון שקל ברוטו .

הגידול בהכנסותיה וברווחיה של נצבא מהשכרת נכסים נבע מעלייה בדמי שכירות ומכניסתם של נכסים מניבים חדשים. כמו כן, כוללות הכנסותיה של נצבא, הכנסה חד פעמית בסך של כ-78 מיליון שקל, וזאת בעקבות החלטה של שמאי מכריע על גובה דמי השכירות שמגיע לנצבא מאגד, בגין חלק מהנכסים, המושכרים לאגד מאז חודש דצמבר 2004.

מאזנה של נצבא מלמד על העלייה בהיקפי הפעילות של החברה. סך המאזן של החברה זינק בסוף דצמבר 2007 לכ-4.5 מיליארד שקל, לעומת כ-3.1 מיליארד שקל בסוף שנת 2006 – עליה של כ-50%. ממאזן החברה עולה, כי ברשותה מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף כספי כולל של כ-301.3 מיליון שקל, לעומת כ-215 מיליון שקל בסיכום 2006. הונה העצמי של החברה בסוף שנת 2007 הסתכם בכ-1.6 מיליארד שקל לעומת כ-260.7 מיליון שקל בסיכום 2006. בין היתר, תרמה לעלייה בהונה העצמי של נצבא ההנפקה הפרטית שביצעה החברה בהיקף כולל של כ-305 מיליון שקל תמורת כ-14.9% ממניותיה.

שמוליק סימן-טוב, מנהל הכספים של חברת נצבא, אמר היום: "שנת 2007 היתה שנה של קפיצת מדרגה מבחינתה של נצבא, והדבר ניכר היטב במאזן החברה שהיקפו גדל משמעותית ובצמיחה הגבוהה בהכנסות הקבוצה. בבעלות נצבא יש כיום קרקעות בהיקף של למעלה ממיליון מ"ר, הממוקמות במרכזי הערים בפריסה ארצית רחבה, ובכוונתנו להשביח אותן וליזום עליהן פרויקטים בהיקפים מהותיים, שיהוו את מנוע הצמיחה המרכזי של נצבא בעתיד".

השבוע דיווחה החברה כי שתי חברות בנות זרות של החברה חתמו על מכתב כוונות למכירתם של 6 נכסים בצרפת בתמורה לכ- 61.5 מיליון אירו. הנכסים מושכרים כולם ל- France Telecom, בתמורה שנתית כוללת של כ- 5.1 מליון יורו. יצויין כי הנכסים, המושכרים כולם עד מרץ 2011, מוצגים בספרי החברות הבנות בהתאם לשווים ההוגן, בסך של כ- 53.4 מיליון אירו. במידה והעסקה תושלם בהצלחה תרשום החברה רווח הון של כ-44 מיליון שקל.

נצבא החזקות עוסקת בייזום, פיתוח, ניהול והשבחת נדל"ן מניב בארץ ובחו"ל ועוסקת גם בבניה למגורים. החברה נמצאת בשליטת איירפורט סיטי (כ-54%). לחברה קרקעות בישראל בהיקף של למעלה מ-1,000,000 מ"ר במרכזי הערים, בפיזור ארצי רחב ובמגוון שימושים (תחנות מרכזיות, מגורים, משרדים, מרכזי מסחר, חניונים ועוד), והמיועדות לייזום ופיתוח של פרויקטים בהיקפי השקעה פוטנציאליים של מיליארדי שקלים.