שנה חזקה לתנופורט: הרווח הנקי זינק לכ- 64.7 מיליון ₪ לעומת כ- 17.7 מיליון ש"ח; ההכנסות עלו בכ- 17% לכ- 82.2 מיליון ₪

ירון אדיב, בני כלסי, וכידן דהרי בתנופורט

   שווי נכסי החברה (נדל"ן להשקעה, רכוש קבוע וחלק החברה בחברה כלולה) ליום 31.12.23 עמד על כ-1,121 מיליון ש"ח, גידול של כ-12% לעומת דצמבר 2022 ויותר מפי 2 מאז נרכשה תנופורט בשנת 2017

●       הכנסות החברה צמחו בכ-17% לעומת שנת 2022 והסתכמו בכ- 82.2 מיליון ש"ח - הצמיחה נובעת מכל קווי הפעילות: מהכנסות מהשכרת מבנים , שירותי אחסנה וקירור, הכנסות מניהול ואחזקת מבנים וכן ממערכות סולאריות.

●       V-NOI לשנת 2023 עלה לכ- 54 מיליון ₪ , עליה של כ- 20%  בהשוואה לכ- 45 בשנת 2022. י

●       יתרת המזומנים, שווי המזומנים ופיקדונות מוגבלים במשיכה ליום 31 בדצמבר  2023, הסתכמו בכ-53.3 מיליון ₪.

●       ההון העצמי של החברה ב- 31 לדצמבר 2023 עמד על כ- 368.6 מיליון ₪, עלייה של כ- 24% לעומת 296.8 מיליון ₪.

כידן דהרי, בעלים ומנכ"ל תנופורט: "תנופורט ממשיכה לצמוח ומציגה שיא שנתי ב- NOI אשר הסתכם בכ- 54 מיליון ש"ח ומצביעה על עלייה של כ- 20% יחסית לאשתקד.

אנו ממשיכים לפתח ולפעול להגדלת והשבחת תיק הנכסים של החברה. 

לתנופורט תיק נכסים איכותיים בתמהיל מגוון, ומבנה הון איתן.

מיום רכישתה של החברה ועד היום הכפלנו את שווי הנכסים , הכנסות החברה והרווחים התפעוליים עלו בחדות בכל הפרמטרים, במקביל להשקעה בפעילות החברה. בימים אלה החברה יוצאת בפינוי של מרכז לוגיסטי חדש בצומת סילבר באשקלון, מה שיגדיל משמעותית את ההכנסות ואת  ה – NOI .בכוונתנו להמשיך ולהגדיל את ההכנסות ולצמצם הוצאות כפי שפעלה החברה עד היום.

חברת הנדל"ן המניב תנופורט, בבעלות כידן דהרי וירון אדיב, פרסמה את דוחותיה הכספיים לשנת 2023  :

תמצית נתונים:

הכנסות החברה הסתכמו בכ-82.2 מיליון ש"ח ,לעומת הכנסות של 70.4 מיליון ש"ח בשנת 2022 , גידול של  כ-17%. יצוין כי הצמיחה נובעת מכל קווי הפעילות: השכרת מבנים, שירותי אחסנה וקירור, הכנסות מניהול ואחזקת מבנים וכן ממערכות סולאריות.

ההכנסות מהשכרת מבנים בשנת 2023  עלו  בכ- 14% לכ- 61.6 מיליון ש"ח, לעומת כ- 54.2 מיליון ש"ח בשנת 2023 . הגידול נובע מאכלוס שטחים פנויים.

הכנסות משירותי אחסנה וקירור בשנת 2023 עלו בכ- 17% לכ- 8.3  מיליון ש"ח לעומת כ- 7.1  אשתקד.  העלייה נובעת בעקבות כניסה של שוכרים חדשים.

הרווח הגולמי בשנת 2023 עלה בכ- 22% והסתכם בכ- 50.9 מיליון ש"ח לעומת כ- 41.7 מיליון ש"ח בשנת 2022. הצמיחה ברווח נובעת מעליה בהכנסות.

הרווח מפעולות רגילות כמעט והוכפל וזינק לכ- 127.4 מיליון ₪, לעומת כ-68.7 מיליון ש"ח בשנת 2022. עיקר השינוי נובע מעלייה בהכנסות ומרישום של עליית שווי הוגן בנכסים, בשנה 2023  בסך של כ- 74 מיליון ש"ח בנכסי החברה.

ה-NOI לשנת 2023 עלה לכ- 54 מיליון ₪ , עליה של כ- 20%  בהשוואה לכ- 45 בשנת 2022. י

ה-FFO הסתכם בכ- 23 מיליון ש"ח לעומת כ- 22 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

   הרווח הנקי בשנת 2023 זינק לכ- 64.7 בהשוואה לרווח של כ- 17.7 מיליון ₪ אשתקד. הרווח הושפע מגידול בהוצאות המימון בעקבות העלייה באינפלציה.

אודות החברה

חברת תנופורט, בבעלותם המלאה של כידן דהרי וירון אדיב פועלת בתחומים של השכרת נדל"ן מניב ומתן שירותי אחסון וקירור וכן בבעלותה תחנות דלק וקרקעות ללוגיסטיקה. נכון ל-30.6.2023, החברה מחזיקה ב-18 נכסים מניבים המשמשים למסחר, לוגיסטיקה, תעשיה ושירותי אחסנה בקירור. בין הנכסים הבולטים של החברה: פארק לוגיסטיקה ויתקין, פארק לוגיסטיקה תל מונד, קניון עד הלום, MALL כינרת בצומת צמח ,מרכז מסחרי בצומת בילו, מרכז מסחרי בית יהושע, פארק לוגיסטיקה וקירור נתיבות אותו מפעילה החברה. כל נכסי הנדל"ן מוחזקים במישרין ע"י החברה, למעט הנכס בצומת צמח, ששיעור האחזקה של החברה בו עומד על 50%. מנכ"ל החברה הינו כידן דהרי.