אפריקה ישראל מגורים מסכמת את המחצית הראשונה של שנת 2012

עם צמיחה בהכנסות ממכירת דירות וברווח הגולמי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
יתרות המזומנים, שווי מזומנים וני"ע סחירים הסתכמו ליום 30.6.2012 בלמעלה מחצי מיליארד ₪.

ברבעון השני של 2012 מכרה החברה 118 יחידות דיור לעומת 86 יחידות דיור ברבעון הראשון של השנה.

שעור הרווח הגולמי ממכירת דירות במחצית הראשונה של 2012 שמר על יציבות ועמד על 20%, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון בכ- 14 מיליון ₪, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2012 הסתכם בכ- 23.4 מיליון ₪ לעומת כ- 27.5 מיליון ₪.

החברה ממשיכה לשמור על יתרות נזילות גבוהות – יתרת המזומנים, שווי מזומנים וני"ע סחירים ליום 30.6.2012 הסתכמה בכ- 534 מיליון ₪.

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "החברה ממשיכה לשמור על קצב מכירות משביע רצון אשר הלך והתחזק במהלך הרבעון השני של השנה. היכולת להמשיך ולשמר קצב מכירות מעידה על האמון הרב של ציבור הרוכשים ביכולות הביצוע והאיתנות הפיננסית בחברת אפריקה ישראל מגורים. יתרות הנזילות של החברה חצו הרבעון את רף חצי מיליארד השקלים. יתרות אלה מהוות בסיס ליכולת החברה לפתח פרויקטים חדשים בהתאם לתכנית האסטרטגית של החברה וכן לאיתור וניצול הזדמנויות עסקיות חדשות שהשוק טומן בחובו, כל זאת תוך שמירה על מאזן חזק, איתן ויוצא דופן בענף הנדל"ן. לאור יכולותיה הפיננסיות של החברה אנו מקבלים הצעות מגופים שונים בענף למיזמים ועסקאות מגוונות ואנו בוחנים כל העת הזדמנויות אלה".

אפריקה ישראל מגורים ממשיכה לשמור על מבנה הון, מאזן חזק ויתרות מזומנים גבוהות ומדווחת היום (יום רביעי 8 באוגוסט 2012) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2012 המעידות על שיפור לעומת הרבעון הראשון ויציבות לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השני של 2012 הסתכם בכ- 14 מיליון בדומה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ- 23.4 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 27.5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

ההכנסות ברבעון השני של 2012 הסתכמו בכ- 225.9 מיליון ₪ לעומת כ- 157.4 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול חד של כ- 44%. הגידול נובע בין היתר ממכירת מקרקעין (שוק אשכנזי) שהניבה רווח גולמי גבוה. וכן נרשם גידול קל בהכנסות ממכירת דירות . ההכנסות במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ- 320.3 מיליון ₪ לעומת כ- 340 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות במחצית הראשונה של השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד נובעת בעיקרה ממימוש קרקע בתקופה המקבילה אשתקד בתמורה לסך של כ- 110 מיליון ₪.

ההכנסות ממכירת דירות ברבעון השני של 2012 הסתכמו בכ- 159.2 מיליון ₪ לעומת כ- 154.6 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות במחצית הראשונה של השנה צמחו בכ- 9% והסתכמו בכ- 242.7 מיליון ₪ לעומת כ- 222.4 מיליון ₪.

הרווח הגולמי ברבעון השני של 2012 הסתכם בכ- 40.4 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 18%) בהשוואה לרווח גולמי של כ- 33.7 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 21%) ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ- 63.4 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 20%) בהשוואה לרווח גולמי של כ- 57.9 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 17%) בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם ברבעון השני של 2012 בכ- 28 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 18%) לעומת רווח גולמי של כ- 32.7 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 21%) ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי ממכירת דירות במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ- 48.9 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 20%) לעומת רווח גולמי של כ- 45.5 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 20%) בתקופה המקבילה אשתקד.

במחצית הראשונה של השנה מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 204 יחידות דיור בהיקף של כ- 337 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 194 מיליון ₪ ) לעומת 250 יחידות דיור בהיקף של כ- 404 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 252 מיליון ₪ ) בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, מכרה החברה 10 יחידות דיור בפרויקטים בבעלות אפריקה ישראל להשקעות, אשר מנוהלים ומשווקים על ידה בתמורה לדמי ניהול. ברבעון השני של 2012 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 118 יחידות דיור בהיקף של כ- 179 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 102 מיליון ₪ ) לעומת 86 יחידות דיור בהיקף של כ- 158 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 92 מיליון ₪ ) ברבעון הראשון של 2012 .

צבר פרויקטים - נכון ליום 30.6.2012 מצויות 1,583 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 891 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 942 מיליון ₪ (חלק החברה). סך

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 98 מיליון ₪ ובכ- 141 מיליון ₪ במחצית הראשונה של 2012. יתרת המזומנים, שווי מזומנים וני"ע סחירים הסתכמה ליום 30.6.2012 לכ- 534.5 מיליון ₪ לעומת כ- 380.9 מיליון ₪ ליום 31.12.2012.


ההון העצמי נכון ליום 30 ביוני 2012 עלה ועמד על כ- 615.1 מיליון ₪ ומהווה כ- 26% מסך המאזן וזאת לאחר דיבידנד בהיקף של כ- 35 מיליון ₪ אשר שולם באפריל 2012.