לאומי: קצב הבנייה הגבוה עלול לגרום לירידות מחירים חדות בשוק הנדל"ן

בלאומי מציינים כי 41.4 אלף דירות החלו להיבנות ברבעון השלישי של שנת 2011, במונחים שנתיים (מנוכה ענותיות). עוד מציינים בבנק כי למרות שברבעון האחרון חלה ירידה בהיקף התחלות הבנייה, עדיין מדובר "בהיקף בנייה גבוה יחסית לעבר"
המשך בנייה בהיקפים גבוהים מאלה שאפיינו את השנה האחרונה בשוק הנדל"ן, עלולים להביא לירידות מחירים לא מבוקרות. כך מעריכים היום (ה') כלכלני לאומי, בסקירה על שוק הנדל"ן שפורסמה בלאומי בלוג.

בלאומי מציינים כי 41.4 אלף דירות החלו להיבנות ברבעון השלישי של שנת 2011, במונחים שנתיים (מנוכה ענותיות). עוד מציינים בבנק כי למרות שברבעון האחרון חלה ירידה בהיקף התחלות הבנייה, עדיין מדובר "בהיקף בנייה גבוה יחסית לעבר".

בלאומי מציינים כי ירידה חדה מדי בהיצע הדירות לרמות ששררו בשנים האחרונות, עלולה להביא למחסור בדירות וכך ללחוץ על המחירים כלפי מעלה. מנגד, מזהירים בבנק כי המשך הבנייה בהיקפים גבוהים עלולה להוביל לצניחת מחירים בשוק.

לפיכך, מציינים בבנק כי "תכנון מושכל של התפתחות ההיצע והסכמה בנושא בקרב קובעי המדיניות השונים, הוא תנאי הכרחי ליציבות בפעילות ענפי הנדל"ן, מצב המשק, וכפועל יוצא בהשפעה על מחירי הדיור".