לאומי: צפויה התמתנות הדרגתית בעליית מחירי הדיור

המדד, המבוסס על נתוני רשות המסים, עלה בראשית 2010 בשיעור שנתי של כ-22% ובחודש אפריל קצב עלייתו השנתי הסתכם בכ-14%
מגמת ההתמתנות בקצב העלייה השנתי של מדד מחירי הדיור צפויה להימשך בעתיד הקרוב, להערכת כלכלני בנק לאומי בסקירתם השבועית. המדד, המבוסס על נתוני רשות המסים, עלה בראשית 2010 בשיעור שנתי של כ-22% ובחודש אפריל קצב עלייתו השנתי הסתכם בכ-14%.

"סעיף שירותי דיור במדד (המבוסס על המחירים של חוזי שכירות מתחדשים), שומר מאז ראשית 2010 על קצב עלייה שנתי קבוע יחסית של 5-7%, ובכך סעיף זה תורם כ- 1.5 נקודות אחוז לשיעור עליית המחירים השנתי".

"שיעור התשואה השוטפת (הרמה השנתית של שכר הדירה ביחס לשווי הדירה) למשקיעים בדירות למגורים ירד בשלוש השנים האחרונות, בממוצע כלל ארצי. זאת, כפועל יוצא מכך, שערך הדירות עלה בשיעור גבוה בהרבה, משיעור עליית מחירי השכירות החודשיים. להערכתנו ירידה במשקלם של המשקיעים בשוק הדירות למגורים, בין השאר, על רקע צעדים בהם נקט משרד האוצר, צפויה לתרום לתהליך ההתכנסות של שיעורי השינוי בשני המדדים. בהתייחס לכך נציין כי, לפי נתוני משרד האוצר, משקל המשקיעים בשוק הדירות למגורים ירד", מסכמים בלאומי.