ווליו בייס: דוניץ - עדכון תוצאות שנת 2018

ניסים אחיעזרא מנכל אחים דוניץ

האחים דוניץ בע"מ הנה חברה משכנת הפעילה בייזום נדל"ן למגורים בישראל. החברה פעילה למעלה מחמישים שנים, דוניץ עוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, בנייה, שיווק ומכירה של פרויקטים לבנייה למגורים, בעיקר באזורי ביקוש במרכז הארץ.

החברה בונה כיום את פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בישראל - קרית האמנים בראשון לציון (פינוי ובינוי של 1,386 יח"ד חלף 276 מפונים). לחברה מלאי קרקעות נרחב אותן רכשה בעבר (בין 1977 - 2011). על קרקעות אלו קיימת תב"ע בתוקף לבניית 1,433 יח"ד (בראשון לציון, אשדוד, גבעת שמואל ועוד) שצפי המסירה שלהן נע בין 2020-2027.

בנוסף בבעלות החברה קרקעות לעוד כ- 1,083 יח"ד שנמצאות בשינויי ואישורי תב"ע. כשחלק מהם מהווים שני פרויקטים של התחדשות עירונית בתל-אביב ובגבעתיים.

אנו נותרים בהמלצת קנייה במחיר יעד של 115 ₪ למנייה (אפסייד של כ-50%), לפי מודל שמרני שמהוון את הרווח הגולמי הצפוי של החברה בפרויקטים בביצוע ואת שווין הריאלי של חלק מהקרקעות עם תב"ע.