מידרוג מותירה על כנו דירוג Aa3 עם אופק יציב לחברת סאמיט

מידרוג

שיקולים עיקריים לדירוג
· פיזור נכסי בולט לחיוב המתבטא ב-3 ענפי פעילות בתחום הנדל"ן המניב הפזורים על פני 2 מדינות בעלות מאפיינים מקרו-כלכליים יציבים.

· יחסי איתנות וכיסוי בולטים לחיוב ביחס לרמת הדירוג, המשפיעים לחיוב על הפרופיל הפיננסי של החברה.
· גמישות פיננסית טובה ברמת הסולו המורחב של החברה, הכוללת נכסים לא משועבדים והחזקה במניות חברת הבת Summit Germany Limited (להלן: "סאמיט גרמניה").

· יתרות נזילות הולמות ליכולת שירות אגרות החוב, לרבות החזקה במניות חברת כלכלית ירושלים בע"מ.
· שיעור זכויות מיעוט בהיקף מהותי של כ-41% מסך ההון העצמי של החברה, באופן המשליך לשלילה על דירוג החברה.

אופק הדירוג
האופק היציב משקף את הערכתנו, כי החברה תשמור על שיעורי תפוסה דומים וכן תצליח להעלות את דמי השכירות בנכסיה, תוך כדי שמירה על יציבות הפרמטרים במטריצת הדירוג.

בינואר 2019, דיווחה החברה, כי סאמיט גרמניה בוחנת הנפקה של חברת בת (חברה נכדה לחברה המדורגת) בבורסה הראשית בפרנקפורט. חברה זו מוחזקת במלואה על ידי סאמיט גרמניה ומרכזת את כלל פעילותה. יצוין, כי ככל שתרחיש זה יתקיים, מידרוג תבחן את השפעתו על הדירוג.

ביום 19.02.2019 דיווחה החברה על ביצוע חיפוש במשרדי החברה על-ידי חוקרי רשות ני"ע וחקירת נושאי משרה בנוגע לעבירות שימוש במידע פנים. כפי שנמסר למידרוג, חקירה זו אינה צפויה להשפיע על התנהלותה השוטפת של החברה. יצוין, כי ככל שתהיה התפתחות אשר יש בה כדי להשפיע על החברה, מידרוג תבחן את השפעתה על הדירוג.