אקסלנס: קצב עליית שכר הדירה צפוי להתמתן בקרוב

אירופה מצטרפת לארה"ב במלחמת הסחר והמטרה היא סין
אמיר כהנוביץ, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אקסלנס, מעריך בסקירתו השבועית כי "הירידה בהיצע היחסי של דירות לא מסתדרת עם הרמה הגבוהה של התחלות בנייה בשנים האחרונות, ולכן אנו צופים כי קצב עליית שכר הדירה יתמתן בקרוב". כהנוביץ מציין בהקשר זה כי "פרוטוקול החלטת הריבית של בנק ישראל, שפורסם בשבוע שעבר, העלה נקודה מוזרה: חברי הוועדה מביעים 'קושי' להבין את התמונה הכוללת בשוק הנדל"ן, בשל חוסר נתוןנים על מלאי הדירות שלא נמכרו. הנתון שחסר להם הוא זה שעשוי להיות נתון מפתח לתופעות של הירידה האחרונה בהשקעות בנדל"ן ולהאצה בקצב עליית שכר הדירה. למשל, במידה שטריגר מסוים ישחרר לשוק מלאי גדול של דירות לא מכורות שנמצאות אצל קבלנים – אלה יכולות לשנות ברגע את התמונה הנוכחית של 'ירידה בהיצע היחסי של דירות'".

כהנוביץ מתייחס גם להתפתחויות האחרונות בזירת "מלחמת הסחר" ומעריך כי "אירופה מצטרפת לארה"ב והמטרה היא סין". לדבריו, האיום של טראמפ להטיל מס של 25% על רכבים אירופיים, אבל בהתחשב בעקביות של טראמפ לממש כל איום, נשיא הנציבות האירופי תמיהר להצהיר שיעבוד יחד עם האמריקאים להשגת 'אפס מכסים, אפס חסמי סחר ואפס סובסידיות על מוצרים שאינם תעשייתיים. שילוב הכוחות הכלכליים של האיחוד וארה"ב תחת מנהיגותו של טראמפ מסמן למדינות האחרות, ובעיקר לסין וקנדה, את הדרך לכניעה".