הפועלים מתחיל לסקר את מניית אמות בהמלצת "תשואת שוק" בסיכון גבוה ומציבים מחיר יעד של 8.5 ש'

המחיר משקף למניית החברה המהווה את זרוע הפעילות של אלוני חץ בישראל, אפסייד של 34% על מחירה לפני פתיחת המסחר בת"א הבוקר
מחלקת המחקר של בנק הפועלים מתחילה לסקר את חברת הנדל"ן אמות בהמלצת "תשואת שוק".
בפועלים כותבים, כי "להערכתנו, שוויה הכלכלי למניה של החברה נאמד בכ-8.5 ₪ למניה - המבטא פרמיה של 34% על למחיר המניה בשוק. אנו סבורים, כי לאור רמת הסיכון הגלומה כיום בהשקעה במניות הנדל"ן בישראל וכל עוד לא יחול מפנה בסביבה העיסקית, תתקשה מניית אמות לסגור פער זה. לאור האמור לעיל ולנוכח העובדה שהמלצותינו מתייחסות לטווח השקעה של שנה קדימה, אנו מעניקים למניית החברה המלצה של "תשואת שוק" בסיכון גבוה.

פעילות החברה:
אמות, זרוע הפעילות של אלוני חץ בישראל, פועלת בעיקר בהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן מניב במספר תחומים: משרדים, מרכזים מסחריים, תחנות מרכזיות, סופרמרקטים ופארקי תעשייה. עיקר נכסיה של החברה הינם במרכז הארץ ובהם שיעורי תפוסה גבוהים (כ-96%). בין נכסיה הבולטים בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים כפר סבא, קניון קרית אונו ומגדל אמות.

משרדים, פארקים תעשייתיים וקניונים:
פעילויות המשרדים והפארקים התעשייתיים של אמות מרכזות ביחד כ-70% מהשטחים העיליים שברשותה ותורמות כ-50% מהכנסות החברה מדמי שכירות. פעילות הקניונים תופסת כ-15% מהשטחים להשכרה ומהווה כ-33% מההכנסות מדמי השכירות.

פרויקטים בפיתוח:
קיימים שישה פרויקטים בתהליכים של ייזום ובניה. ההיקף הכולל של הפרויקטים צפוי להסתכם ב-180,000 מ"ר מתוכם חלקה של אמות כ-135,000 מ"ר. חלקה של אמות בהשקעה צפוי להסתכם בכ-1.2 מיליארד ₪ אך לעת עתה, נראה כי מרבית הפעילות הוקפאה.

חלוקת דיבידנדים:
החברה חילקה דיבידנד מיוחד בסך 3.19 ₪ למניה בנוסף לדיבידנד הרגיל, בסך 11 אג' למניה, שנקבע בתחילת השנה. בהתייחסו לדיבידנד המיוחד ציין יו"ר החברה מר נתן חץ כי לאור קופת המזומנים בהיקף של כ-810 מיליון ₪, חלוקת הדיבידנד לא תפגע ביכולת הפירעון החובות של החברה ובתזרים המזומנים שלה

חידוש שכירויות:
כמחצית מחוזי השכירות מסתיימים ב-2008 ו-2009. בחברה סיימו לטפל במחזור של 2008 ועובדים כבר על שנת 2009.

לחברה מדיניות דיבידנד מוצהרת לשנתיים הקרובות