אקסלנס ברוקראז': מליסרון צפויה לדווח על צמיחה של 14%ב-FFO ו-6.3% ב-NOI ברבעון ה-1 כתוצאה מעלייה בצריכה הפרטית וירידה בהוצאות מימון

אקסלנס

דוד גבאי, אנליסט נדל"ן באקסלנס ברוקראז', מעריך לקראת הפרסום ביום רביעי הבא (17 במאי) של דו"חות חברת הנדל"ן מליסרון לרבעון הראשון של 2017 כי "אנו מצפים לתוצאות תפעוליות חזקות (6.3% צמיחת NOI לכ-281 מיליון שקל וכ-14% צמיחת FFO לכ-162 מיליון שקל), כתוצאה משילוב של שני גורמים: צמיחה ב- NOI המונעת על ידי 3% צמיחה בנכסים זהים ומרכישות שהחברה ביצעה לאחרונה, ומירידה בהוצאות מימון עקב גיוס אג"ח האחרון".
לדברי גבאי, "האופטימיות שלנו לגידול ב-NOI נובעת מנתוני צריכה פרטית חזקים (+4.9% בחציון השני) כשאנחנו מעריכים שנתונים אלו ימשיכו להשתקף בצמיחה בפדיון שוכרים (+5% ברבעון הראשון) ותתמוך בעדכון כלפי מעלה של שכר דירה בעתיד".
גבאי מעריך כי "מליסרון צפויה להמשיך ליהנות מהמשך עלייה בצריכה פרטית ופרמטר זה, בשילוב עם חיסכון בהוצאות המימון, צפויה להביא להערכתנו לשיפור בתוצאות באופן מתמשך. בהתחשב להערכתנו לתוצאות תפעוליות ופיננסיות חזקות העלנו את מכפיל ה-FFO מ-12x ל-13.3x (7.5% תשואה) ומחיר היעד מ- 210 שקל ל-233 שקל, המשקף אפסייד של כ-13% למניה".