העלאת תחזית אופק דירוג של ביג מרכזי קניות

במדרוג מציינים את "השיפור הצפוי ברמת יחסי הכיסוי של החברה לאור ייצוב הנכסים שנפתחו במהלך 2015 והמשך השבחת תיק הנכסים של החברה, יחד עם שיפור בעלויות המימון"
חברת ביג מרכזי קניות, בניהולו של איתן בר זאב, דיווחה היום כי חברת הדירוג מידרוג העלתה את תחזית אופק הדירוג של החברה לרמה של 'A1il'' עם אופק דירוג חיובי, וזאת מרמה קודמת של 'A1il' עם אופק דירוג יציב.
בחברת הדירוג מציינים כי העלאת תחזית הדירוג נתמכת בנכסים איכותיים בפיזור גיאוגרפי רחב במדינות בעלות יציבות כלכלית (ישראל וארה"ב), וזאת יחד עם המשך התרחבות, הגדלת הפיזור הנכסי וטיוב תיק הנכסים במדינות אלו.
במקביל לפיזור הגאוגרפי, מודגש כי החברה שומרת גם על פיזור שוכרים חיובי שחשוב מבחינת היציבות התזרימית, התלות המוגבלת בשוכרים מרכזיים והצפי לפעילות העתידית של החברה. כמו כן, מציינים האנליסטים של חברת הדירוג את מח"מ החוזים הארוך במרכזים של ביג, כמו גם את תמהיל השוכרים האיכותיים המאכלסים את נכסי החברה.
הפעילות בישראל כוללת בעלות וניהול של 22 נכסים, המאופיינים במיצוב גבוה, בשיעורי תפוסה גבוהים ויציבים, לצד עומסי שכ"ד נמוכים על השוכרים, באופן המחזק את יציבות התזרים העתידי של החברה. "החברה שומרת על שיעורי תפוסה גבוהים באופן יציב עם כ-100% תפוסה בקירוב באופן ממוצע בנכסיה המיוצבים בישראל ועם כ-92%-93% בנכסיה המיוצבים בארה"ב."
עוד מודגש בדוח כי העלאת אופק הדירוג נובעת ממגמת הצמיחה של החברה, המתבטאת בהמשך התפתחות בישראל, הגדלת הפריסה הגיאוגרפית והמשך מגמת ההתרחבות וטיוב תיק הנכסים בפעילותה בארה"ב.
במסגרת העלאת הדירוג, האנליסטים של חברת הדירוג נותנים משקל חיובי גם להיקף ה-FFO שמייצרת החברה, אשר תומך ביחסי הכיסוי. בהקשר זה צופה חברת הדירוג כי "יחסים אלו צפויים להשתפר בטווח הזמן הקצר".
הליך הדירוג לווה על ידי יעקב אקילוב, יועץ החברה לענייני מימון ושוק ההון.
אסף נגר, סמנכ"ל הכספים של החברה, ציין כי :"העלאת הדירוג הנה תוצאה של מהלכים משמעותיים אותם ביצעה החברה בשנים האחרונות כשגולת הכותרת שלהם הנה הקמת זרוע פעילות משמעותית בארה"ב אשר תרמה לפיזור הסיכון התפעולי על פני שוק נוסף המדורג AAA. במקביל ביצעה החברה בשנה האחרונה מהלכים משמעותיים בשוק ההון בהיקף של כמיליארד שקל אשר תרמו לשיפור בסיס ההון של החברה, לגמישותה הפיננסית, לנזילותה ולהארכת מח"מ ההתחייבויות, כל זאת לצד הורדת עלויות המימון הראליות של החברה. העלאת הדירוג מהווה גושפנקא נוספת לאסטרטגית החברה אשר להערכתנו תמשיך להניב שיפור בביצועים התפעוליים והפיננסים בטווח הקצר והבינוני".