בנק ירושלים סוקר ומעלה המלצה למניית בראק אן.וי

האנליסט ישי ששון מבנק ירושלים עדכן את המודל לגבי מניית בראק קפיטל פרופרטיז אן וי
* פעילות המניבה - "להערכתנו, גם לאחר שתגיע המניה למחיר היעד תעמוד תשואת ה- FFO על החלק המניב על כ- 20% נוכח קיום צמיחה פנימית נאה המלווה בהמשך ביצוע רכישות".

* תחום המגורים להשכרה - "קיימת סבירות גבוהה להמשך עליית שכר הדירה בתיק המגורים הקיים"; "פוטנציאל ממשי לשערוך תיק הנכסים – זאת בשל שיעורי ההיוון הגבוהים בהם מהוונים נכסי החברה, בהשוואה לשיעורי ההיוון השוררים בשוק".

* התחום המסחרי – "הפעילות נסמכת על תזרים יציב ואיתן, הנשען על פיזור גיאוגרפי והתמקדות באזורים מבוססים, ועל קיומם של דיירי עוגן איכותיים בעלי חוזים ארוכי טווח"; "להערכתנו, תימשך מגמת הצמיחה בשכ"ד בנדל"ן המסחרי, אולם בשל העובדה כי מחצית מהשוכרים הינם שוכרי עוגן בעלי מח"מ שכירות ארוך (11 שנים), הרי שמגמה זו תהא איטית יותר מאשר בתחום המגורים".

* פעילות הייזום – "התזרים המתקבל מהפרויקט היזמי משמש את החברה בפעילותה המניבה, ומאפשר לה לבצע עסקאות מבלי להגדיל את רמת המינוף באופן משמעותי".

* "בראק הינה חברה בעלת אסטרטגיה ארוכת טווח המשלבת תמהיל טוב ואיכותי של נכסים מניבים, בהם קיים פוטנציאל ממשי להמשך עלייה בשכר הדירה בצד עלייה בערכם, וזאת בשילוב עם פעילות ייזום איכותית"

* "בעקבות השיפור הנאה בתוצאות מעלים את המלצתנו לקניה ואת מחיר היעד ל- 322 ₪ למניה - פער של כ-32% מעל שווי השוק הנוכחי".