מידרוג מאשרת דירוג A2 לדרבן ומורידה אופק דירוג

מידרוג מאשרת מחדש את דירוג דרבן השקעות ברמה A2 ומורידה את אופק הדירוג
בהמשך לדוח הדירוג מיום 18.12.2014 בדבר הכנסת דירוג סדרות החברה ל-Credit Review עם השלכות שליליות מודיעה מידרוג על אישור מחדש של דירוג החברה לרמה A2 לסדרות אג"ח ד', ה' ו-ח' אותן הנפיקה דרבן השקעות בע"מ (להלן "החברה" או "דרבן") ועל הורדת אופק הדירוג מיציב לשלילי.

דירוג החברה נתמך בהיקף פעילות רחב, הכולל נכסים מניבים בהיקף של מעל ל-3.5 מיליארד ₪, המאופיינים בפיזור נרחב וצפויים לייצר NOI של כ-235 מ' ₪ בשנה. כיום עיקר פעילות החברה מתרכזת בכלכלות יציבות יחסית - ישראל וגרמניה (בנוסף לחברה מספר השקעות בקנדה הנמצאות בתהליכי מימוש). לחברה היקף הון עצמי משמעותי ויחסי איתנות טובים גם בהתחשב בתרחישי רגישות שנלקחו במסגרת שיקולי הדירוג.
שינוי אופק הדירוג נובע מאירועים משמעותיים שחלו לאחרונה, הנובעים מהתדרדרות במצבה של חברה מוחזקת -Mirland Development Corporation Plc (להלן: "מירלנד"). להערכת מידרוג, ההתפתחויות האחרונות משפיעות לרעה על רמת הסיכון בחברה בשני מישורים: אפשרות למחיקת הון בהיקף משמעותי בגין ההחזקה במירלנד והרעה בנגישות חברת האם (להלן "כלכלית ירושלים") למקורות נזילות באופן העשוי להגדיל את הישענותה על דיבידנדים מהחברה. חשיפת סיכון נוספת הינה בדמות השקעת החברה בחברת "סויטלנד", הכוללת אף סיכון מימוש הערבויות שהוענקו לה ע"י החברה.