מעלות מורידה את הדירוג לאלקטרה נדל"ן

הורדת הדירוג נובעת מגידול בסיכון העסקי והפיננסי בפעילות החברה
חברת הדירוג מעלות הודיעה עכשיו על הורדת דירוג לחברת אלקטרה נדל"ן. הדירוג מעכשיו הינו A/Negative. הורדת הדירוג נובעת מהגידול בסיכון העסקי והפיננסי בפעילותה של החברה, הכולל בין היתר:
גידול בחשיפה לייזום נדל"ן מסך התיק הנכסים של החברה, הן ייזום של נכסי נדל"ן מניב והן
כשוק בעל מאפייני ,S&P Maalot למגורים ובתוך כך, כניסה לפעילות ייזום בהודו, המוערכת ע"י
סיכון גבוהים יחסית. האטה בחלק משוקי הנדל"ן הגלובליים ועלייה בשיעורי ההיוון, אשר משפיעה לשלילה על שווי הנכסים וצפי כי מגמה זו תתרחב גם לאזורים נוספים.
בנוסף, לחברה חשיפה גבוהה למשבר האשראי הגלובלי אשר מקשה על יכולת השגת ליווי בנקאי לפרויקטים ולעסקאות נדל"ן מניב. הרעה במיצוב הפיננסי, הבאה לידי ביטוי בעליה מתמדת בחוב הפיננסי כתוצאה ממדיניות השקעות אגרסיבית, הרעה ביחסי כיסוי החוב וכיסוי הוצאות המימון. ואי עמידה במדיניות הפיננסית, כפי שהוצגה ושימשה בסיס לדירוג.