כלל פיננסים:' גזית היא חב' טובה הפועלת בתכנון אסטרטגי לטווח ארוך

הבת אקוויטי 1 הציגה תוצאות חלשות ברבעון השני עקב פעילות בשוק שאיננו קל, על אף היותה חברה טובה
מניות הריטים בארה"ב עלו אתמול בשיעור חד ויחד איתם עלתה גם מניית אקוויטי 1 מקבוצת גזית גלוב. לאחר המסחר פרסמה אקוויטי 1 את התוצאות הכספיות לרבעון 2/08 שהיו תוצאות חלשות. הדגש בתוצאות הכספיות צריך להיות NOI מנכסים זהים. ה NOI מנכסים זהים ירד ב 2.9% בהשוואה לרבעון מקביל, לא צמח, ירד.
שיעור התפוסה בנכסי הליבה של החברה ממשיך להיות גבוה ועמד בסוף הרבעון על 92.4%,
בערך 0.4% יותר משיעור התפוסה בסוף רבעון 1 וכ- 1.1% פחות מהתפוסה בתקופה המקבילה.
החברה הדגישה בעבר מספר פעמים כי ההבדל בין תקופות טובות לפחות טובות מתבטא בכ- 2% תפוסה. ה FFO למניה הסתכם ברבעון ב 0.32$ בהשוואה ל - 0.34$ ברבעון מקביל אשתקד. החברה הורידה את תחזית ה FFO השנתית שלה ל- 1.36$-1.40$ למניה (לפני כן 1.40$-1.45$ למניה).
הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב 29.4 מ' דולר 0.40$ למניה בהשוואה ל- 12.9 מ' $ 0.17$ למניה אשתקד. לכאורה נתון טוב, אבל נובע במידה רבה מרווחי הון ממימוש נכסים של 18 מ' דולר ברבעון אשר עשו את ההבדל.
ג'ף אולסון, מנכ"ל אקוויטי 1 אמר כי החברה מרוצה מהתוצאות הכספיות על רקע מצב השוק
הדגש הוא אכן מצב השוק. אקוויטי 1 היא חברה טובה הפועלת בשוק לא קל.
דוחות סיטיקון מלפני כשבועיים הצביעו על סביבה עסקית מאתגרת גם באירופה. ה NOI נכסים זהים עלה במחצית הראשונה של 2008 ב 0.3% וסביר להניח כי ברבעון 2 נרשמה ירידה בנכסים זהים. החברה רשמה הפחתה של כ- 85 מיליון יורו בשווי הנכסים, הפחתה שהעבירה את סיטיקון להפסד ותביא גם את גזית להפסד ברבעון 2.
מניית קלפייר צנחה אתמול בשיעור של כ- 11%. קלפייר היא חברת הנכסים המניבים השניה בגודלה באירופה, המתמחה בתחום המרכזים המסחריים ברחבי היבשת. הנפילה באה בעקבות רכישת חברת נכסים מניבים נורווגית בעסקה של 4.3 מיליארד $ וחששות מעלייה במנוף הפיננסי ל- 48% והצורך בגיוס הון.
כן מנוף של 48% עשוי להיחשב גבוה בחלק מהמקומות בעולם...

גזית גלוב היא חברה טובה ומוערכת הפועלת בתכנון אסטרטגי לטווחים ארוכים
בטווח הקצר הסביבה העסקית לא קלה. החזקים ייפגעו וינצלו את קריסתם של החלשים.
לדעת כלל פיננסים, גזית שייכת לחזקים. כמו קלפייר הגדולה.