מגדל שוקי הון הורידה את ההמלצה למניית נכסים ובניין לדרגת "החזק"

המשך ירידת הדולר לא מבשרת טובות להכנסות ולשווי הנכסים של נכסים ובנין בארה"ב", אומרים במגדל, "כאשר 3 ההשקעות הגדולות - פלאזה לאס וגאס, HSBC וברנ'יס, מהוות כ-30% מהשווי הנכסי הנקי"
מגדל שוקי הון הורידה את ההמלצה למניית נכסים ובניין לדרגת "החזק" במחיר יעד של 275 שקל למנייה. "המשך ירידת הדולר לא מבשרת טובות להכנסות ולשווי הנכסים של נכסים ובנין בארה"ב", אומרים במגדל, "כאשר 3 ההשקעות הגדולות - פלאזה לאס וגאס, HSBC וברנ'יס, מהוות כ-30% מהשווי הנכסי הנקי".

"להערכתנו, לאור מצב השוק הנדל"ן בלאס וגאס, בהחלט אפשרי כי תחילת הבנייה תדחה לשנה הבאה. להערכתנו, הנזילות הרבה העומדת לרשות הקבוצה צפויה לשמש לרכישות נוספות בחו"ל ובסבירות מעטה גם בישראל", נאמר בסקירה.

"אנו סבורים כי נכסיה המניבים של החברה באירופה וישראל ימשיכו לשמור על יציבות יחסית בטווח הקצר, כאשר לטווח הארוך יותר, נכסי המשרדים ופעילות המגורים צפויים בפני האטה בתוצאותיהם. המשך מצבו הקשה של שוק הנדל"ן האמריקאי והחשיפה הגדולה של הקבוצה לדולר משמשים לה כרועץ ומעלים את סיכון ההשקעה בימים אלה. כמו כן, השקעה גדולה עם תחילת הקמתו הצפויה של פרויקט הפלאזה בלאס וגאס עוד השנה נראית מוקדמת מידי לדעתנו ומגדילה את הסיכון אף יותר. ברמת התמחור הנוכחית, אנו סבורים כי השקעה בגב ים עדיפה על פני השקעה בחברת האם", אומרים במגדל.