דויטשה בנק העניק המלצת קנייה למניית עזריאלי

"ההון העצמי של קבוצת עזריאלי גדול פי 4 מהמתחרה הקרוב ביותר שלה ברמה של 11.1 מיליארד שקל וזה ללא ספק מעניק לה פוטנציאל גבוה בהרבה ממתחריה לניצול תוכניות פיתוח חדשות", אומרים בדויטשה בנק
דויטשה בנק העניק המלצת קנייה למניית עזריאלי , הקבוצה הישראלית הגדולה ביותר לנדל"ן מסחרי והקבוצה היחידה הרשומה למדד הגלובלי לנדל"ן (EPRA/NAREIT). "קבוצת עזריאלי מציעה למשקיעים חשיפה לנכסים קמעונאיים ומשרדיים איכותיים ביותר הנושאים ביחד תשואה אטרקטיבית של 7.9%", מציין דן הרווארד, מנהל מחלקת המחקר בדויטשה בנק.

"הכלכלה המקומית החזקה גורמת ללחצים כלפי מעלה על מחירי השכירות והעדות לכך נמצאה בתוצאות של הרבעון הראשון של השנה שם ראינו צמיחה של 7% ב-NOI באותם נכסים. אנו צופים שהשילוב של צמיחה דו ספרתית ב-NOI, פעילות פיתוח ולחץ להעלאת שכר דירה יובילו לעלייה בערכה של המניה", אומר הרווארד.

בדויטשה בנק מייחסים נתח של כ-13-16% בשטחי המסחר לקבוצת עזריאלי אך לאור האיכות הגבוהה של נכסיה הנתח שלה ב-NOI גדול בהרבה ומגיע לכ-25% וכן הקבוצה אחראית לכ-40% מה-FFO בסקטור. חלקה הגדול של הקבוצה ב-FFO הוא תוצאה של מינוף נמוך, וחוב נטו פיננסי נמוך המהווה רק 15% מהמאזן.

"ההון העצמי של קבוצת עזריאלי גדול פי 4 מהמתחרה הקרוב ביותר שלה ברמה של 11.1 מיליארד שקל וזה ללא ספק מעניק לה פוטנציאל גבוה בהרבה ממתחריה לניצול תוכניות פיתוח חדשות ו/או רכישות בשנים הבאות", מסביר הרווארד.