הראל פיננסים העלתה את מחיר היעד של מניית עזריאלי ל-100.8 שקל

"שיעורי העומס (שכר דירה כאחוז מהפדיון) ירדו לעומת השנה הקודמת נתון שמעיד על יכולת להעלות את שכר הדירה בעתיד.להערכתנו, הנכסים של עזריאלי הינם האיכותיים ביותר", אומרים בהראל
הראל פיננסים העלתה את מחיר היעד של מניית עזריאלי ל-100.8 שקל. בהראל מציינים כי דוחות 2010 של עזריאלי מלמדים על שיפור משמעותי בתזרים החברה. "בנוסף, שיעורי העומס (שכר דירה כאחוז מהפדיון) ירדו לעומת השנה הקודמת נתון שמעיד על יכולת להעלות את שכר הדירה בעתיד.להערכתנו, הנכסים של עזריאלי הינם האיכותיים ביותר מבין חברת הנדל"ן העוסקות בתחום. נקודה זו באה לידי ביטוי בפדיון גבוה בנכסיה העיקרים כמו גם בשיעור תפוסה של כ-100%", אומרים כלכלני הראל.

"עקב האכילס בחברה הינו המינוף הנמוך העומד על כ-30% בלבד. מינוף זה גורר תשואה נמוכה על ההון של עזריאלי וכן תשלום מס תזרימי של 85 מיליון שקל. להערכת החברה שיעור המינוף צפוי לעמוד בטווח הארוך על כ-45%. להערכתנו, מינוי שלמה שרף כמנכ"ל החברה תבסס את האסטרטגיה של החברה בשנים הקרובות – רכישת נכסים מניבים בחו"ל ופיתוח קרקעות בישראל", מסכמים בהראל.