פסגות על מירלנד: שיפור בתוצאות ושערוך כלפי מעלה של נכסים

האנליסט אהוד ניר, ממחלקת מחקר Sell Side: "ביצעה גיוס מוצלח של אגרות חוב, במסגרתו הגדילה את מקורותיה בהיקף של 200 מיליון ₪. מקורות אלה יאפשרו לחברה להמשיך ולפתח את עסקיה"
כפי שהערכנו בעבודה על כלכלית ירושלים שפרסמנו בשבוע שעבר, תוצאות הרבעון השני של מירלנד, שפורסמו הבוקר, אכן כללו שערוך כלפי מעלה של נכסים. מירלנד, המוחזקת ע"י כלכלית ירושלים (28.77%) ומבני תעשיה (34.04%), מצויה בתוואי מתמשך של שיפור בשערוך נכסיה.

חשוב לציין כי בחמשת הרבעונים האחרונים סעיף השערוכים משתפר באופן עקבי מרבעון לרבעון. נציין גם לחיוב את יכולתה של החברה לקבל מימון בנקאי לפרויקטים שלה במהלך הרבעון וכן את הגיוס המוצלח של אגרות החוב במסגרתו הגדילה את מקורותיה בהיקף של 200 מיליון ₪. מקורות אלה יאפשרו לחברה להמשיך ולפתח את עסקיה.

להערכתנו, החברה תציג שיפור בהכנסותיה ברבעון השלישי עם כניסתו של שוכר שהועבר ממבנה שנשרף. מקור נוסף לשיפור ב NOI ברבעון השלישי יהווה סיומן של התאמות חד פעמיות לשוכרים. בנוסף, קבלת כספי הביטוח בגין הנכס שניזוק עשויה לתרום לרווחיות.

לסיכום, אנו מצפים כי המגמה החיובית בפעילותה של מירלנד תימשך, מה שכמובן ישפיע לחיוב גם על שוויין של כלכלית ירושלים ומבני תעשיה.