הדס ארזים מעניק המלצת "קנייה" למנית מישורים במחיר יעד של 23 ₪ - 107% יותר ממחירה בשוק

זאת, בעיקר לאור תוספת ערך משמעותית לחברה לאור השבחת זכויות מקרקעין בקנדה
בית ההשקעות הדס ארזים פרסם סקירה על חברת "מישורים" בה הוא מעניק המלצת "קנייה" במחיר יעד של 23 ₪ למנית מישורים, מחיר הגבוה בכ- 107% ממחירה בשוק. זאת, בעיקר לאור תוספת ערך משמעותית לחברה לאור השבחת זכויות מקרקעין בקנדה.
מהסקירה עולה כי מישורים פועלת בקנדה ובישראל, שתי כלכלות אשר נכנסו למשבר הנוכחי בעמדה טובה יחסית לשווקים אחרים ובמיוחד בתחום הנדל"ן. לחברה מספר קרקעות ופרויקטים משמעותיים בקנדה ברמת סיכון נמוכה יחסית ובעלות פוטנציאל תוספת ערך משמעותי ביותר הנובעת מיכולת יזמות והשבחת נכסים מוכחת של בעל השליטה.
"אנו מאמינים כי שלושת הפרויקטים המשמעותיים של החברה בקנדה מחביאים ערך רב, סימן לכך הינו תחילת המימוש בקרקעות החברה בפרויקט SPN וכן המשך השבחת זכויות המקרקעין כמעט בכל נכסי החברה בקנדה ולכן איננו יכולים להתעלם מהסיכוי לרווח בעתיד הנראה לעין. עפ"י המודל שבצענו לחברה, יש מקום בעתיד לערך נוסף אך חובת ההוכחה חלה על החברה ואנו מצפים לתוצאות בשטח ",כותב צורי אילן, אנליסט נדל"ן בכיר בבית ההשקעות "הדס ארזים".

מישורים הינה בעלת השליטה (66.8%) בחברת Skyline International ומנוהלת ישירות ע"י בעל השליטה. כ – 56% מסך השווי הנכסי הכלכלי מיוחס ל - 7 נכסים מניבים שמחזיקה החברה בעיקר בסביבת ה GTA (Greater Toronto Area ) הכוללים בנייני משרדים (Class B) ובתי מלון בוטיק. נכסי החברה מניבים תזרים NOI מייצג יציב של מעל ל- 15.8 מליון $ קנדי בשנה וזאת בשל נכסי החברה ומיקומם (בנייני משרדים ברמת CLASS B נפגעו פחות באופן יחסי) למעט עסקי המלונאות שנפגעו ב 2008.