בית ההשקעות אי.בי.אי ממליץ על אלקטרה נדל"ן: מציב מחיר יעד של 43 שקל למנייה – כ-30% מעל למחירה בשוק

היום מבוצעת חלוקת מניות אלקטרה נדל"ן כדיבידנד בעין; האנליסט שי ליפמן: "שווי השוק של אלקטרה נדל"ן מוביל אותה בחזרה למדד ת"א 100"
בית ההשקעות אי.בי.אי יוצא בהמלצת קנייה למניית אלקטרה נדל"ן, על רקע חלוקת מניות החברה כדיבידנד בעין, שמתבצעת היום. מחיר היעד שקבע האנליסט שי ליפמן לאלקטרה נדל"ן עומד על 43 שקל, גבוה בכ-30% ממחיר המניה הבוקר בבורסה בתל-אביב (32.96 שקל). כמו כן מציין ליפמן, כי בעקבות חלוקת מניות החברה כדיבידנד בעין היום, צפויות אחזקות הציבור לעלות לרמה של כ-33% ושווי השוק של החברה, העומד על כ- 850 מיליון שקל מוביל אותה חזרה למדד ת"א 100.

באי.בי.אי מציינים כי תיק הנכסים של החברה הינו סולידי, כאשר נכסי החברה מפוזרים במדינות מערב אירופה וצפון אמריקה ורובם מסווגים בדרגת A. התפוסה הממוצעת בנכסים נותרה יציבה על רמה של כ-95%, כשאין לחברה תלות בשוכר בודד. כמו כן מציינים ב-אי.בי.אי כי להערכתם לא צפויים שינויים מהותיים בשווי נכסי החברה בדוחות הרבעון השלישי של 2009, ואף לא צפוי שינוי מהותי בהון העצמי עקב שינויי המט"ח.

בהתייחס לפרויקטים של ייזום בהודו, מציין ליפמן כי לא תדרש להערכתו הזרמה נוספת של הון עצמי והם יתקדמו באיטיות תוך בחינה מדוקדקת של השווקים.
ליפמן מוסיף כי בסביבת ריבית נמוכה לא מן הנמנע שנראה התגברות עסקאות בנדל"ן מניב בעולם.

ליפמן מסכם ואומר כי: "תיק הנכסים האיכותי של החברה, התאוששות הכלכלה בקנדה ובמערב אירופה, יכולת שירות החוב, מח"מ החוזים, החזרה הצפויה למדד ת"א 100 וההתנהלות הסולידית המאפיינת את החברה מאז היווסדה, מביאים אותנו להעלות את מחיר היעד למניית החברה ל-43 שקל למניה".

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של שלמה שרף, מחזיקה בכ-106 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ- 95% ובשטח כולל של כ-1.15 מיליון מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה, הולנד. כמו כן, החברה שותפה בשיעור של 9.9% ב-16 בתי מלון של רשת הילטון וב-42 בתי מלון של רשת מריוט בבריטניה.