חברת עמרם את נידם התחדשות עירונית - re:new - תמ"א 38 ברחוב: דרך שרה בזיכרון יעקב

אלון עמרם

חברת עמרם את נידם התחדשות עירונית - re:new - תמ"א 38 ברחוב: דרך שרה בזיכרון יעקב.
מחירי הדירות החדשות החל מ – 1.350 מיליון שקל לדירות הגן. 

מחברת עמרם את נידם התחדשות עירונית מוסרים כי, מדובר בבניין ישן הנמצא ברחוב: דרך שרה 222, זיכרון יעקב. הבניין בן 3 קומות מעל קומת עמודים מתחילת שנות ה - 70 ובו 12 דירות קיימות, יבנו
עוד 2.5 קומות על הגג הקיים ו – 4 דירות גן בקומת העמודים של הבניין – סך הכל יתווספו עוד
כ – 14 דירות חדשות לבניין הקיים. אדריכל הפרויקט: לוסטינג – לוי אדריכלים.

עדי גייר סמנכ"ל השיווק בחברה מציין, כי תמהיל הדירות החדשות מגוון: דירות גן 3 חדרים בשטח של
כ – 76 מ"ר עם גינה של בין 40 מ"ר ל – 50 מ"ר, דירות 4 חדרים בשטח של כ – 93 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ – 10 מ"ר ופנטהאוזים. הוא מוסיף כי, מחירי הדירות: החל מ – 1,350 מיליון שקל לדירות גן ועד למחיר של כ – 1,550 מיליון שקל לפנטהאוז.

אלון עמרם מבעלי החברה אומר, כי בעלי הדירות הקיימות ייהנו מחיזוק המבנה הכולל: חדר מגורים וממ"ד בשטח כולל של כ – 25 מ"ר וכן מרפסת שמש בשטח של כ – 12 מ"ר. בנוסף יוחלפו כל התשתיות המשותפות, כל חזיתות המבנה יחופו באבן וכן שיפוץ לובי הכניסה לבניין, תוך השמת דגש על תוספת מעלית חדשה ומרווחת על פי תקן נגישות. כל השטח יפותח כולל גינון ועיצוב מודרני.
אלי נידם מבעלי החברה גם כן מציין, כי במבנה הקיים אין חנייה, אך יחד עם זאת ישנה חנייה ציבורית הצמודה לבניין המדובר. לאחר התמ"א לכל דירה חדשה תהיה חניה.

בעלי הדירות מספרים כי, הם התארגנו באמצעות יורם אסידון מנהל פרויקטים מחברת א.ת.ו.ס ויחדיו בחרו בחברת עמרם את נידם התחדשות עירונית - re:new לייזום וביצוע הפרויקט. הם מציינים כי, באופן זה הם שומרים על זכויותיהם לאורך כל הדרך. עוד הם אומרים, כי למרות היתרונות של מסלול הריסה ובנייה מחדש, ביישוב לא היה מתקבל אישור לכך וזאת בשל הרצון לשמור על צביון הגבלת גובה הבנייה.
"אנחנו מקדמים את התהליך כבר כמה זמן, ולא כולם הסכימו מהתחלה", מספרת דולסה, בעלת דירה בבניין. "זה לא תהליך פשוט. אבל עכשיו הפרויקט כבר התחיל להיבנות. יש לנו קבוצת ווטסאפ ואנחנו כל הזמן מעודכנים מול הדיירים וגם מול החברה. אני משכירה את הדירה בבניין ובגלל הפרויקט הורדתי את שכר הדירה. לכל דבר יש את המחיר שלו ואני חושבת שהקושי שווה את התמורה שמקבלים בסוף" .

מהחברה מדווחים כי, הבניין נמצא בשלב גמר השלד, היתר הבניה ניתן לפני כ – 8 חודשים, והבנייה. החלה לפני כחצי שנה. החברה צופה כי הבנייה תימשך כ – 20 חודשים ולהערכתם הבנייה תימשך עד ספטמבר 2018.