מגדל והראל השכירו 10,000 מ"ר במגדלי אלון בתל-אביב לחברת שובל ניהול והשקעות ל-10 שנים

היקף העסקה לעשר שנים כ-130 מיליון ש"ח
קבוצות הראל ביטוח ופיננסים ומגדל ביטוח חתמו עם חברת שובל ניהול והשקעות על הסכם להשכרת משרדים בשטח של כ- 10,000 מ"ר באחד משני מגדלי אלון בתל-אביב שבבעלותם. חברת שובל השוכרת תשלם עבור שטחי המשרדים, החניה והשטחים הנוספים, דמי שכירות חודשיים של כ-1.1 מיליון ש"ח. העסקה הינה לתקופה של ל-10 שנים ולשוכרים ניתנה האופציה להארכת השכירות לשנים נוספות. זוהי עסקת שכירות מהותית במגדל היוקרתי. הראל ומגדל נמצאות במגעים מתקדמים להשכרת שטחים נוספים.

פרויקט מגדלי אלון הינו פרויקט הכולל שני מגדלים. המגדל הצפוני, אלון 1, הינו בבעלות מלאה של קבוצות הביטוח הראל ומגדל, שתיים מהקבוצות הגדולות בתחום הפיננסים בישראל. להראל ומגדל פעילות השקעות נרחבת בנכסי נדל"ן מניב בארץ ובעולם ובבעלות הקבוצות נכסים איכותיים במיקומים אסטרטגיים. ההשקעה בהקמתו של פרויקט זה תעלה מעל ל-1.3 מיליארד ש"ח ויהא זה אחד מהפרויקטים היוקרתיים למגדלי משרדים ברחוב יגאל אלון בתל אביב.

יזמית הפרויקט היא קבוצת ב.ס.ר, והוא נבנה על-ידי חברות הבנייה אשטרום ואלקטרה בנייה.

מגדלי אלון הינו המתחם המוביל בשדרת העסקים החדשה והמרכזית של תל אביב, ברחוב יגאל אלון בתל-אביב. המתחם, אשר ממוקם בסמוך לתחנת רכבת "השלום", בצמידות למגדל אלקטרה ונתיבי איילון, הינו חלק מתוכנית הבניין העירונית (תב"ע) של עיריית ת"א להפיכת האזור למרכז העסקים הראשי (מע"ר) החדש של העיר. המיקום האופטימלי (Prime Location), של המגדלים מאפשר נגישות מרבית ברכב פרטי, ברכבת, בתחבורה ציבורית, ברגל ובאופניים. לראשונה, ייבנה על-ידי עיריית תל-אביב גשר הולכי-רגל מעל נתיבי איילון, אשר יאפשר מעבר קל ונוח משכונת מונטיפיורי בתל-אביב למגדלים. פרויקט מגדלי אלון הינו פרויקט ענק הכולל שני בנייני משרדים בני 40 קומות כל-אחד, בהיקף כולל של למעלה מ-100,000 מ"ר משרדים וכ- 6,000 מ"ר שטחי מסחר. המתחם כולל כ-2,200 מקומות חנייה לטובת העובדים במגדלים וכן לבאי המתחם המסחרי. הפרויקט תוכנן על-ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף. כל אחד מהמגדלים כולל מפרט טכני מהסטנדרט הגבוהים שנבנו בישראל, לרבות תכנון חכם של שטח הקומות, המאפשר להתאים את שטחי המשרדים לנוחיותו וצרכיו של השוכר בצורה אופטימלית, כ-11 מעליות מהירות, פאטיו מעוצב הכולל מרפסות גדולות וגינה בקומה השלישית, לובי מפואר וגבוה עם נוף פנוראמי מרהיב של כל גוש דן. הבניינים כוללים בין היתר חדר כושר וספא יוקרתי, פינות ישיבה מעוצבות, מתקני חנייה לאופניים ומקלחות מפוארות לרווחת עובדי המשרדים.

קומת המסחר של המגדלים תכלול בתי קפה, מסעדות, חנויות ומתקני תרבות ופנאי.

השלמת הבנייה והתחלת האכלוס צפויים במחצית שנת 2017.

בכוונת חברת שובל ניהול והשקעות, אשר הינה בבעלות יזם הנדל"ן נס שובל, השוכרת את המשרדים, להקים בשטח המושכר מרכז להשכרת משרדים לעסקים, המאפשר השכרה של משרדים בגדלים שונים לתקופות גמישות ובזמינות מיידית, תוך שימוש בחלל משותף בו קיימות עמדות עבודה אישיות, חדרי ישיבות ושירותים עסקיים נוספים. חברת שובל הינה חברה המובילה בתחום מתפתח זה, המאפשר לחברות קטנות ועצמאיים לשכור עמדות עבודה או משרדים בהתאם לגודל השטח ולתקופת השכירות הנדרשת להם.

חברת שובל ניהול והשקעות הינה אחת מהחברות המובילות בישראל בניהול של נכסים ומשרדים להשכרה במגדלי יוקרה, הממוקמים באזורים המבוקשים ביותר באזור גוש דן. בין היתר, מנהלת החברה מרכזי משרדים במגדל אלקטרה, במגדל המוזיאון, במגדל העוגן ברמת החיל, במגדלי עזריאלי בחולון, במגדלי אקרשטיין בהרצליה ובפרויקטים נוספים. החברה נוהגת להשכיר חללים ומשרדים באופן גמיש ובזמינות מיידית לפי צרכי הלקוח ולפרקי זמן משתנים. החברה נחשבת כמובילה והגדולה בישראל בהשכרות קצרות של משרדים בפורמט "HUB", המאפשר לשוכר לקבל את כל השירותים באתר המושכר. כל המשרדים של החברה מצוידים באמצעים המתקדמים ביותר. בנוסף, בכוונת החברה להעביר את משרדיה הראשיים למגדל אלון.

מטעם הראל ומגדל ליוו את העסקה עו"ד איל בן יצחק ועו"ד חגית בבלי ממשרד יגאל ארנון ושות' ומטעם חברת שובל ליווה את העסקה עו"ד שלומי דלג'ו ממשרד ש.הורוביץ ושות'.