אאורה מחדשת את קרית אונו

עלות הקמת הפרויקט כ- 700 מיליון שקל
הועדה המחוזית לתכנון ובניה ת"א אישרה לאאורה להקים פרויקט התחדשות עירונית ענק בקריית אונו –617 דירות חדשות ב-8 בניינים

חברת אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, מהחברות המובילות בישראל בתחום הבנייה למגורים, הודיעה היום כי קיבלה את אישור הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב לתוכנית לפרויקט פינוי בינוי במתחם בר יהודה בקריית אונו, וזאת לאחר דיון בהתנגדויות לתכנית. הפרויקט הענק יכלול 617 יח"ד חדשות ב-8 בניינים, בגובה של עד 16 קומות לצד 1,115 מ"ר שטחי מסחר, מבני ציבור וכן שטחים פתוחים אשר יצרו פארק עירוני ענק בלב השכונה.
מתחם בר-יהודה בקרית אונו ממוקם בפינת הרחובות בר יהודה – לוי אשכול – יחזקאל ויאיר שטרן, מול הקניון. סביבת מרכז קריית אונו מאופיינת במבנים ישנים בעיקר, אך כוללת גם מוסדות חינוך ומהווה מוקד משיכה למשפחות. המתחם כולל כיום 8 בנייני רכבת ישנים במצב פיזי ירוד, הכוללים בסך הכל 216 דירות.
בכוונת החברה להוציא את הפרויקט לפועל באופן מיידי, וכעת, לאחר שהתב"ע אושרה למתן תוקף, בכוונת החברה לפעול באופן מיידי להוצאת היתרי בניה ראשונים לפרויקט.
בשלב הראשון תפנה החברה עד 4 בניינים מתוך 8 הבניינים אשר צפויים להיהרס במסגרת הפרויקט. בבניינים המתוכננים להיהרס בשלב הראשון נחתמו הסכמים מחייבים עם כ-95% מבין בעלי הזכויות והחברה פועלת על מנת להשלים את חתימת בעלי הזכויות הנותרים במהלך השבועות הקרובים. החברה צופה כי שיווק הפרויקט יחל ברבעון השלישי של השנה.
עלות ההקמה המשוערת של הפרויקט עומדת על כ- 700 מיליון שקל; ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בכ- 850 מיליון שקל והרווח הצפוי (גולמי) צפוי לעמוד על כ- 150 מיליון שקל.
פרויקט זה מצטרף לשורה ארוכה של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית אותם מקדמת החברה באזור בקעת אונו, וביניהם פרויקט הדגל של החברה ביהוד הסמוכה, פרויקט "הגנים התלויים" בו אוכלסו כבר כ-450 דירות מתוך מתחם פינוי בינוי שיכלול 900 דירות חדשות. זאת, לצד שני פרויקטים נוספים בסביבה הקרובה (קריית אונו ואור יהודה) אשר נמצאים בהליכים מתקדמים ובמסגרתם יבנו בסך הכל עוד כ-900 דירות נוספות.
בשבועות האחרונים החברה פירסמה להתנגדויות הציבור שתי תב"עות נוספות אותם אישרה הועדה המחוזית לתכנון ובניה תל-אביב: פרויקט מתחם אילת ברמת השרון, במסגרתו תוקם שכונת מגורים חדשה בה יבנו 720 יח"ד חדשות במקום 180 יח"ד קיימות, לרבות שטחי ציבור נרחבים ושטחים פתוחים נרחבים. כ-85% מבעלי הזכויות במתחם כבר חתמו על הסכמי פינוי בינוי מחייבים והחברה תבנה את שלב א' של הפרויקט במסגרת בינוי-פינוי, ללא צורך בפינוי בעלי הדירות הראשונים מדירותיהם ופרויקט מגדל התמרים ברמת גן, במסגרתו יבנו 198 יח"ד חדשות במגדל בן 36 קומות, במקומם של 63 יח"ד המצויות ב- 6 בניינים שיהרסו.
יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל אמר היום, "אאורה ישראל ממשיכה להוביל את תחום הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל. אנו שמחים על קבלת אישור הוועדה המחוזית ומצפים לביצוע הפרויקט בהקדם האפשרי. ברצוננו להודות לעיריית קריית אונו על שיתוף הפעולה וכן להודות לועדה המקומית ולועדה המחוזית על קידומו המהיר והיעיל של הפרויקט. ההכנות לפרויקט כללו עבודת עומק שארכה למעלה משלוש שנים ובין היתר, נלמדו לקחים מתוכניות פינוי בינוי שאושרו בעבר בעיר. התכנית הסופית הינה תכנית איכותית הכוללת בניינים ברמה גבוהה ביותר ומרחקים גדולים בין הבניינים. התכנית נותנת גם מענה לשטחים הירוקים, למבני ציבור ולנושאי תחבורה, איכות סביבה ועוד ואנו בטוחים כי המתחם, הממוקם ממילא בלב ליבה של העיר, יהווה אזור מגורים נחשק ומוביל".
***
אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ'י, היא חברה יזמית מהמובילות בישראל בתחום ייזום פרויקטים למגורים בישראל. החברה מקדמת כיום כ- 27 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובניה בהיקף של כ- 4,800 יחידות דיור ונחשבת כאחד השחקנים המובילים בישראל בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית. אאורה נסחרת בבורסה לני"ע בתל-אביב (תחת השם אאורה השקעות).