תחזית נדלן לשנת 2016

עדי גייר סמנכ"ל השיווק של חברת הנדל"ן עמרם אברהם, צופה כי שנת 2016 בסימן התמודדות היזמים/קבלנים עם שלל תכניות האוצר בניסיון הורדת מחירי הדירות .
"המגמה בשנת 2016 אינה צפויה להיות שונה בהרבה מהשנים האחרונות. מה שהיה, הוא שיהיה !" – אומר גייר .

עדי גייר סמנכ"ל השיווק של חברת הנדל"ן עמרם אברהם צופה כי, בשנת 2016 לא צפוי שינויי מגמה משמעותי בתחום הנדל"ן למגורים. הוא מעריך, כי תמשיך להיות עליית מחירים בדירות למגורים זאת למרות מספר גורמים שעלולים ל"הכניס" תנודות קלות בקביעת מחירי הדירות למגורים.

"בין הגורמים האלה" – הוא אומר – "יש להתייחס למכרזי מחיר למשתכן של מנהל מקרקעי ישראל הנמצאים בחלקם בתחילת הדרך התכנונית ובחלקם בראשית שיווקם, מה שיגרור במהלך שנת 2016 שיווק של אלפי יחידות דיור בכל רחבי הארץ לזוגות הצעירים וזכאי משרד השיכון, פעולה אשר יכולה להשפיע על מחירי הדירות הן כלפי מעלה והן כלפי מטה".

הוא מסביר, כי יש לקחת בחשבון גם את עניין סביבת הריבית. להערכתו היא צפויה להשתנות במהלך השנה, ובסבירות גבוהה שבנק ישראל "יעשה צעד" ויעלה בצורה מדודה את ריבית הפריים, דבר שעלול להשפיע על הלוקחים משכנתאות, אם כי בצורה מינורית .

"יש להתחשב גם בשיפור המתמיד של התשתיות ודרכי התחבורה ההופכים את אזורי הפריפריה לנגישים יותר, מה שעוזר לרוכשים להעביר את מרכז כובד פעילותם לערים במעגל השלישי והרביעי לגוש דן (חדרה, נתניה, קריית גת, אשדוד ועוד...), זאת יחד עם בנייה מסיבית בערים/ישובים אלה מביא ויביא להשפעה על מחירי הדירות – להערכתי דווקא לעלייה במחירים של בין 5% ל – 10% ."
גייר מעריך כי דווקא באזור גוש דן צפויה כנראה יציבות מחירי הדירות, אם כי יהיו אזורים ממוקדים שבהם עלולים מחירי הדירות למגורים לעלות, זאת כיוון שלמשרד השיכון אין רזרבות גדולות של קרקעות ומשום כך הביקוש עולה על ההיצע.

"גורמים אלה וחוסר בידיים עובדות בענף הבנייה שלהערכתי גם בשנת 2016 לא ייפתר, מביאים אותי לתחזית בה חברות הנדל"ן בישראל יצטרכו גם בשנת 2016 להמשיך להתמודד בתבונה עם הזוגות הצעירים הבאים בשערם לרכוש את דירת החלומות הראשונה שלהם, להמשיך את תכניות המימון, המבצעים המיוחדים וכו' ,גם השנה, המגמה היא נטייה לעליות מחירי הדיור.

חברת עמרם אברהם הוקמה בשנת 1994 ע"י אברהם עמרם ובניו כחברה לחומרי בניין.
בשנת 2002 הוקמה חברת הבת עמרם אברהם, חברת הנדל"ן אשר עוסקת בפיתוח, ייזום ובנייה למגורים. מנכ"ל החברה מאז אלון עמרם (בנו של אברהם).

חברת עמרם אברהם מתמקדת בעיקר באזור השרון,
ובונה בטכנולוגיות מהמתקדמות בישראל ובהתאם לדרישות המחמירות של מכון התקנים הישראלי והיא מבוקרת בקביעות על ידיו.
לרשות החברה: עובדים, מנהלים ומהנדסים מהטובים בארץ.

חברת הנדל"ן עמרם אברהם פעילה בטווח רחב של תחומי הפיתוח, היזמות והביצוע, מבני מגורים, תעשייה, מסחר ומשרדים.
החברה מקימה כיום קרוב ל-1000 יחידות דיור בערים השונות ברחבי הארץ.

החברה ביצעה ומבצעת פרויקטים בערים השונות דוגמת : רעננה, פרדס חנה כרכור, חדרה, בנימינה, זיכרון יעקב ועוד.
בנוסף בונה החברה למעלה מ- 35 אלף מ"ר של נכסים מניבים הכוללים מבני משרדים, מרכזים מסחריים לתעשייה קלה.