ירושלים מצטרפת למפת התמ"א 38

גידול של 90% ו- 891 יחידות דיור בפרויקטים חדשים בבירה
ראש עיריית ירושלים, ניר ברקת, ביקר השבוע בפרויקט תמ"א 38 הראשון שהסתיים בירושלים ברחוב הארזים 9 בבית הכרם ונפגש עם דיירי הבניין ונציגי חברת הבניה יסודות שיתוף שבנתה את הפרויקט ומתמחה בתמ"א 38 . בביקור השתתפו גם סגן הממונה על נדל"ן ופנים באגף התקציבים באוצר, ערן ניצן, ומנכ"ל חברת מוריה האחראית על קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים, דורון נויוירט.

עו"ד רפי סילבר, כלכלן המתמחה בתמ"א 38 ותמר אשל הם שאירחו את הביקור מטעם חברת יסודות שיתוף, חברת הבניה המובילה בירושלים בביצוע פרויקטים של תמ"א 38. סילבר דווח על 22 פרויקטים בהם פועלת החברה בירושלים בימים אלה ובהם סיום והשלמת תמ"א 38 בהצלחה ברחוב הארזים 9 (בתמונה) ובבניין ברחוב נוף הרים. ברקת, שהגיע לשמוע רשמים, שוחח גם עם הדיירים בפרויקט שדיווחו כי ההליך לא היה קל, אך ללא ספק היה משתלם וכדאי. ראש העיר שהתרשם מהביקור ומהפרויקט בירך את החברה על פעילותה וסיכם את המפגש במילים "יישר כוח".

מחברת מוריה האחראית לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים נמסרו היום נתונים חדשים על היקף ההתחדשות העירונית בירושלים במסגרת תמ"א 38 לשנת 2015 ולפיהם מתחילת השנה ועד סוף אוגוסט הופקו 9 היתרי בנייה של תמ"א 38 שכללו תוספת של 77 יחידות דיור - גידול של קרוב ל-90% בתוספת יחידות הדיור. סה"כ בירושלים 122 תיקים פעילים של תכנון ורישוי לתמ"א 38 המציעים תוספת של 891 יחידות דיור. עד היום הופקו בירושלים 28 היתרי בנייה מכוח תמ"א 38 אשר הוסיפו לעיר 118 יחידות דיור. אגב, לצורך השוואה עד ל-1.1.2015 הופקו 19 היתרי בנייה מכוח תמ"א 38 אשר כללו תוספת של 41 יחידות דיור בעיר.

עוד נמסר מחברת מוריה כי מתחילת השנה נכנסו לתוקף 2 תכניות לפינוי-בינוי בשכונת גוננים, במתחמים אלכסנדריון ואלעזר בן יאיר. 2 תכניות אלו מציעות תוספת של כ-600 יחידות דיור.

גם עו"ד סילבר מסר כי בתקופה האחרונה, מאז אושרה תוכנית 10038, תוכנית תמ"א שכתבה עירית ירושלים והמותאמת לצביונה של העיר, חל גידול ניכר ומשמעותי במספר הפניות והבקשות לתמ"א 38 בירושלים. לדבריו רעידות האדמה האחרונות שהתרחשו ברחבי הארץ כמו גם החלטת הממשלה להקמת רשות להתחדשות עירונית שמטרתה המרכזית היא להגדיל את היצע הדירות בירושלים וברחבי הארץ באמצעות תוכניות להתחדשות עירונית ובהן תוכניות לתמ"א 38 ופינוי-בינוי, מעודדים עוד ועוד בעלי דירות ברחבי ירושלים לחזק את המבנים בהם הם מתגוררים ולהוסיף חדרי ממ"ד. סילבר אמר כי בעלי הדירות בירושלים הפנימו את חשיבות ביצוע תמ"א 38 , הליך שמביא לחיזוק הבניין, לבניית ממ"ד וחידוש התשתיות הישנות ולהעלאת מחיר דירה בבניין שעבר תמ"א 38 בכ- 40% - 60% מערכה כיום.