מס הרכישה הקפיץ את המכירות בנס ציונה

בתוך מספר ימים מהשקת פרויקט TWO Like של מעוז דניאל בעיר,נמכרו 10 יח"ד
ההכרזה על הקדמת עדכון מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה על ידי שר האוצר השפיעה והקפיצה את המכירות גם בנס ציונה- חברת "מעוז דניאל " אשר השיקה לפני מספר ימים את שיווק פרויקט "TWO LIKE ", בצפון החדש של העיר, מדווחת כי בתוך ימים מכרה 10 יח"ד , חלקן הגדול נמכרו למשקיעים ומשפרי דיור , ביניהם הורים לבני נוער המתגוררים במושבים שבסביבה, ומבקשים לרכוש לילדיהם דירה סמוכה למקום מגוריהם.

הפרויקט ממוקם בצפון החדש של נס ציונה , בשכונה שעומדת לעבור התחדשות עירונית ושיפור תשתיות מאסיבי. זהו הפרויקט החדש הראשון שנבנה בשכונה ב 10 השנים האחרונות. מדובר בקרקע של 4600 מ"ר אותה רכשה חברת מעוז דניאל מפרטיים לפני כחמש שנים. הפרויקט גובל בשדות ירוקים וצפוי להישאר שטח ירוק שיבטיח נוף פתוח מדירות המגורים.

פרויקט Two like יכלול שני בניינים , בני 7-8 קומות ובהם בניין אחד בן 26 דירות ובניין שני בן 27 דירות , גדלי הדירות מגוונים,דירות בנות 4-5 חדרים ודירות פנטהאוז בנות 5 חדרים.

במסגרת הפריסייל מציעה החברה דירות בנות 4 חדרים בשטח של כ 100 מ"ר +מרפסת של 12 מ"ר במחיר החל מ 1.535 מיליון שקלים . המחיר המוצע משקף מחיר הנמוך בכ 300,000 שקלים ממחירי דירות 4 חדרים חדשה באזור אחר בעיר.

דירות 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר +מרפסת של 14 מ"ר במחיר החל מ 1.842 מיליון שקלים.המחיר המוצע משקף מחיר הנמוך בכ 500,000 שקלים ממחירי דירות 5 חדרים חדשה בעיר.

דירות פנטהאוז בקומה 7 בשטח של 130 מ"ר + מרפסות של כ 117 מ"ר, במחיר החל מ 3 מיליון שקלים.

בין הדירות שנמכרו :דירת 4 חדרים בשטח של 100מ"ר + מרפסת של 12 מ"ר , קומה שנייה במחיר 1.549 מיליון ₪ , דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר – קומה שישית במחיר של 1.900 מיליון שקלים .

בבדיקה וניתוח של נתוני רשות המיסים אותה קיימה מעוז דניאל, עולה כי המחירים האטרקטיביים שמעניקה החברה בפרויקט, מאפשרת לזוגות צעירים ולמשפרי דיור להחליף דירה יד שניה בדירה חדשה בהפרשים נמוכים- על פי נתוני רשות המיסים, ההפרש בין דירת 4 חדרים יד שנייה בנס ציונה לדירת 4 חדרים בפרויקט החדש הוא פחות מ 5% ובדירת 5 חדרים הפער לא עולה על 12% .