שכירות הפוכה: בניגוד לשוק, דמי השכירות בפרויקט משכנות משואה של פרץ בוני הנגב בירושלים יירדו מידי שנה

פרץ בוני הנגב מקימה פרויקט הכולל דירות להשכרה
עד כה נחתמו 25 חוזי שכירות במחיר של החל מ-4,700 שקל לדירת 4 חדרים ו-5,700 שקל לדירת 5 חדרים
פרופיל השוכרים: משפרי דיור ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה

דמי השכירות על דירות בישראל עלה בשנים האחרונות במאות אחוזים. על פי נתוני משרד הבינוי, דמי השכירות הממוצעים בירושלים עלו בשש השנים האחרונות בכ-48%. עם זאת, יוזמה חדש של חברת פרץ בוני הנגב מלמדת שעם קצת רצון ניתן דווקא להוזיל את מחירי השכירות.

חברת פרץ בוני הנגב מקימה בימים אלה את פרויקט משכנות משואה בירושלים. הפרויקט הממוקם באחת השכונות המבוקשות בעיר כולל לראשונה גם דירות להשכרה. כדי לעודד שכירת דירות לטווח ארוך, בחברת פרץ בוני הנגב החליטו להציעה את הדירות בשכירות הפוכה. כלומר דמי השכירות יורדים מידי שנה. למשל דירת 4 חדרים מוצעת להשכרה החל מ-4,700 שקל ודירת 5 חדרים החל מ-5,700 שקל. עד השנה החמישית דמי השכירות יורדים בממוצע בכ-3.5%.

עד כה החברה חתמה על 25 חוזי שכירות לתקופות משתנות. רוב השוכרים חתמו על חוזים לתקופה של 5 שנים כאשר מחיר השכירות יורד מידי שנה. מנתוני החברה עולה כי הדיירים שיאכלסו את המתחם בסוף ספטמבר כוללים בעיקר משפרי דיור ממעמד סוציו-אקונומי גבוהה.

לדברי אלי ביתן, מנהל השיווק של חברת פרץ בוני הנגב, "בניגוד למדינות אירופה למשל, בישראל אחת הבעיות הקשות בשוק השכירות הוא שלשוכר אין ביטחון שהדירה אותה שכר תשמש אותו לטווח ארוך. מידי שנה השוכרים נכנסים ללחץ וסוג של מגננה בציפייה לעלייה של עשרות אחוזים בשכר הדירה. אנחנו בחברה חושבים ששוכר טוב הוא נכס וצריך לשמר אותו. לכן, החלטנו להשכיר את הדירות בשכירות הפוכה. כך שהשוכרים יודעים שדמי השכירות שלהם לא רק שלא יעלו אלה אף ירדו ככל שהם יתמידו ויישארו בדירה".

פרויקט משכנות משואה כולל 2 מגדלים בני 24 קומות ו-156 דירות 4, 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות פרימיום. כ-78 דירות בפרויקט יוצעו להשכרה. הפרויקט שצפוי להתאכלס בספטמבר מוקם בסמיכות לעורקי תחבורה מרכזיים, גן החיות התנכ"י וקניון מלחה ונהנה מפארק פרטי בצמוד לפרויקט. מיקומו הטופוגרפי של הפרויקט משכנות משואה מאפשר לדייריו ליהנות מנוף פתוח, פראי ועוצר נשימה, של הרי יהודה וירושלים.